业主联盟挺不住二手房价 “业主代表”涉嫌违法

一听是要买房的，李先生暗想，看来压低价格是压对了，他立刻来了精神：“是我要卖房，贵姓啊？什么时候想看房啊？”

对方后面的话却让李先生大吃一惊，“你搞错了，我不是要买你的房子，我和你一栋楼，咱们也算是邻居。”

李先生暗暗奇怪，因为东郊小镇的那套房，自己一天都没住进去过，更不认得什么邻居了。但李先生还是礼节性地问了一句：“那我有什么能帮你的吗？”

“没什么，我们看到你在网上发的帖子了，大家都认为你房价定得太低，算下来，你每平方米才卖5000元，你还知道东郊小镇现在均价是5500元啊？你这两天必须改过来。”

“不改价格，你家就是‘凶宅’”

对方不客气的指责，立刻让李先生来了火：“我房子卖多少钱，关你什么事啊?什么叫大家都认为我房价定得低，我警告你，不要无事生非。”

对方却说：“关于房价，我们不少业主都在‘网上社区’里讨论过的，每平方米价格不能低于5500元。你价格定得这么低，人家都拿你的价格做参照，我们的房子还要不要升值啦？怎么说我们也是个高档小区，价格怎么能让你说拉就拉下来呢。我现在是代表其他业主在跟你说话，你不要现在跟我狠。最好赶快把价格改一下，要不然小心让你卖房卖不成。”

李先生又好气又好笑：“什么叫你让我卖不成，我的价格优势在这儿，你们能有什么办法？”

“以前网上有个‘南京凶宅报告’知道吧，来买我们房子的人多半都会上论坛看看的。你有什么好犟的呢，把价格提上来，你能多赚点，我们房子的价格又不会收影响，这个叫做双赢。”

这话让李先生心理咯噔了一下，要把我房子说成是凶宅，这可不是闹着玩的。可我把价格提上去，卖不掉怎么办。

第二天，李先生便找到了江苏商报的记者，希望记者能为他想想办法。

业主“网上联盟”很常见

由于这是从没遇见过的新问题，记者就从该邻居提到的“网上社区”开始了调查。

受访者刘先生向记者介绍，房产网上的社区论坛是他每天闲暇时浏览网站时必去的地方。

“谁家的猫丢了，留言安慰安慰人家；小区组织篮球队和其他小区打比赛，留言加油打气；开发商有什么做错的地方，留言和大家联系，一块去维权……都是发生在身边的事，特有亲切感。”刘先生向记者介绍说。

和刘先生有同样感受的人并不在少数。更重要的是，“网上社区”还能将业主联合起来，首当其冲的就是在维权问题上。

2005年，位于龙江地区的城市假日青年公寓在修建过程中，被部分业主发现了一处60公分的大梁，业主认为这使房屋面积大幅缩水，影响正常使用。于是有业主找开发商交涉，他们告诉记者：“我们觉得自己被耍了。每次找开发商，他们总让子公司21世纪不动产的王总或马经理接待我们。但业主提出的要求他们又表示不能做主，称自己是开发公司的代理销售，只负责传话。我们于是提出直接与开发商的领导面谈，每次却都得到‘领导不在’‘出国了’之类的回答。而且每次和他们交涉，他们总要拖半个月左右才回复。回复的内容也都是我们正在商量解决等之类敷衍我们的话。”

随后有业主把问题发到了网上，由一位网名为“南姐”的业主牵头，城市假日青年公寓开始了集体维权，维权过程中还不断有业主把新发现的问题发到网上：“我们的烟道也给改了１“做隔层的槽钢，预埋件，焊接点等都不符合国家的标准和要求。”“开发商提供的平面图也不对，上面应该是设计单位的章，而不该是施工单位的。”……

特别推荐

• 更多>>