"大江宁板块"迅速崛起 南京楼市风向标呼之欲出

——新江宁:生态、人文、山水、活力大放异彩

火热的江宁楼市

07年"江宁年" 方山-九龙湖新军崛起

如果将05-06年称作“河西年”，那么06-07年则是“江北年”，07-08年谁才是南京楼市的主角？江宁，恐怕是绝大多数人的最终选择！走过了岔路口、东山、三山板块的辉煌，07年方山-九龙湖新兴板块的崛起，则成为今年江宁楼市的最大看点。东方龙湖湾、天泽苑、康桥水岸等一批高品质楼盘的扎堆上市，宣告了一个全新的板块真正崛起，这支生力军将成为未来江宁楼市最大的供应商。

07年又注定是江宁最具转折性的一年，7月，地产领军万科以17.85亿拿下江宁牛首山地王，楼面地价高达3278元/平米。一时间，这一利好极大的鼓动了江宁开发商，周边楼盘迅速闻风而涨，房价一周上涨五百，“跟着万科走，去开发江宁”，甚至成为众多开发企业的口号。

江宁房价三级跳 地价逼近奥体

短短数月间，江宁的地价就水涨船高，在最新一次南京国土拍卖会上，江宁的13幅中小地块竟遭到48家开发商争抢，最贵的一块地楼面地价竟高达5423元/平米，地价已达到今年上半年河西奥体的水平。面粉屡屡贵过面包，一时间，江宁即将赶超奥体，更成为业内津津乐道的话题。

地铁南延江宁大学城开工、京沪高铁南京南站安家宁南、通往主城的第四条快速通道即将开通，东山到主城最快只要10分钟车程，一个个重大利好消息刺激着江宁楼市突飞猛进。随着江北楼市的暂时遇冷，江宁已成为南京楼市最有升值潜力的“热点投资区”，江宁房价今年更是实现了三级跳，部分板块甚至上涨了2000元/平米，一房难求局面再现江宁。随着行业领头羊万科的入住，江宁08年房价破万已是铁板钉钉之事。

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