联姻雅戈尔 中海地产频用合作手法加速全国扩张

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对于原本只在服装行业叱咤风云，现在却又在土地市场上攻城略地的雅戈尔集团股份有限公司(以下简称“雅戈尔”)来说，找个精于地产的合作者显然是个不错的选择。

11月7日，雅戈尔发布公告，称其控股子公司宁波雅戈尔钱湖投资开发有限公司与中海地产集团有限公司(以下简称“中海地产”)签署合作合同，由双方出资成立合营公司，合营公司的注册资本为人民币2亿元，双方各占50%的股权共同开发项目。

值得注意的是，在中海地产频繁使用合作方式攻城略地的背后，实则隐藏着中国海外集团(中国海外，0688.HK)回归A股上市的意图。

合作：加速扩张

对于这次合作，雅戈尔方面负责地产业务的副董事长告诉记者：“我们这次的合作主要是看中了中海地产异地开发的能力，它们在全国二十多个城市布点，我们目前只在两三个城市开发项目，也是想通过这次合作向它们学习。”

国泰君安的地产分析师姚峣认为：“中海地产在浙江的发展态势并不是很好，他们也承认自己在杭州的发展比不过绿城，这次和雅戈尔的合作应该是看中了雅戈尔的本地资源以及拿地能力，而雅戈尔应该是看中了中海发展的产品开发能力。”

而采用合作方式拿地对于中海地产来说并不陌生。

11月7日，中海地产与中国建筑国际集团有限公司(以下简称“中国建筑”)宣布分别以90%和10%的比例出资成立合营公司，共同开发重庆和珠海的地产项目，预计总投资额达45.05亿元。

对于与中国建筑的合作，中海地产方面表示，主要是由于中国建筑在物业建筑方面有所专精，而中国建筑方面则认为由于国内房地产市场还处于景气时期，这次合作是中国建筑的投资良机，而且能进一步为中国建筑在国内的建筑业务拓展商机。

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