10月中国房价同比涨9.5% 江苏涨幅低于全国

中新江苏网十一月十五日电：国家发改委、国家统计局十一月十四日发布的全国七十个大中城市房价数据显示，十月份，江苏纳入全国统计的南京、无锡、扬州和徐州四市房价分别上涨百分之七点一、百分之七点七、百分之六点一、百分之六点六，继续维持四市房价涨幅均低于全国平均水平的格局。其中，无锡、南京房价涨幅在全国七十个大中城市中分别排在第二十一位和第三十二位。

全国总体房价统计包括新建商品住宅和二手房两大类。十月份，全国房价同比上涨百分之九点五，创出自二〇〇五年七月按月发布全国房价数据以来的新高。两年多来，月涨幅从未像现在这样如此逼近两位数。记者注意到，今年以来全国房价涨速明显加快。一至四月的月同比涨幅均在百分之六以下；五、六月份抬高至百分之六以上；七月份涨百分之七点五；八、九月份又进一步站上百分之八的新台阶，分别上涨百分之八点二、百分之八点九；十月份跃上百分之九，逼近两位数。

江苏四市房价在涨升节奏上和全国基本同步，十月份的涨幅均处于各自的高位区。

推动南京房价上涨的主要动力依然是新建商品住宅。十月份，南京新建商品住宅上涨百分之八点四，涨幅高于二手房三点一个百分点。但是，更值得关注的是，近两个月无锡房价不仅九、十两月均涨百分之七点七，而且九月份还是近一年里首次超过南京。分析数据发现，和南京不同，二手房涨势加快是无锡房价的主要“推手”。今年下半年以来，无锡二手房涨幅开始超过新建商品住宅，十月份无锡二手房涨幅达到百分之九点三，不仅比新建商品住宅涨幅高出二点九个百分点，而且还高于全国二手房平均涨幅〇点六个百分点。

无锡城调队价格调查科有关人士称，近期无锡房价涨幅确实有些“冒尖”。这主要和市场需求旺盛有关。像市区黄金地段、滨湖风景区目前在售新楼盘较少，消费者只好退而求其次选择购买二手房，二手房价格自然上涨较快。

江苏调查总队有关专家表示，在人民币升值的大背景下，外资对房价的助涨作用不能忽视。外资大量涌入内地房地产开发、消费市场，一方面获取房价上涨的收益，一方面获取人民币升值的好处。

一项数据显示，今年前三季度，外资投向苏州房地产开发的资金额同比增长三点三倍，虽然其中有去年基数较低的因素，但外资对内地房地产市场的投资热情可见一斑。

江苏调查总队有关专家称，最新出台的《外商投资产业指导目录》明确，从今年十二月一日起，外资将不再被鼓励进入内地普通住宅的开发建设中。更为严厉的是，为了防止外资直接或通过中介炒房，外资进入二手房交易市场及房地产中介或经纪公司的途径也将受到全面限制。由此可见，国家有关部门对房价“涨”声中的外资因素已高度关注。(文/吉强)

新华社电据国家发展和改革委员会、国家统计局十一月十四日发布的最新调查显示，十月份全国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之九点五，涨幅比上月提高〇点六个百分点；环比上涨百分之一点六，涨幅比上月低〇点一个百分点。

其中，新建商品住房销售价格同比上涨百分之十点六，涨幅比上月高〇点六个百分点；环比上涨百分之一点九，涨幅与上月持平。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨百分之三点三、百分之十点九和百分之十二点三，环比分别上涨百分之〇点五、百分之二点一和百分之一点七。分地区看，同比涨幅较高的主要城市有：宁波百分之十九点一、乌鲁木齐百分之十八点五、北京百分之十七点八、北海百分之十七点七和深圳百分之十六点八等；环比涨幅较高的主要城市包括：重庆百分之六点一、宜昌百分之四点一、西宁百分之四、湛江百分之三点九和吉林百分之三点六等。

十月份二手住房销售价格同比上涨百分之八点七，涨幅比上月高一点一个百分点；环比上涨百分之一点四，涨幅比上月低〇点二个百分点。同比涨幅较高的主要城市有：深圳百分之二十一点一、宁波百分之十五点六、乌鲁木齐百分之十三点五和北京百分之十一点七等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安、长春、杭州和吉林。

十月份非住宅商品房销售价格同比上涨百分之六点七，涨幅比上月低〇点三个百分点；环比上涨百分之〇点六，涨幅比上月低〇点六个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨百分之八点七、百分之六点六和百分之四点五。

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