开发商信心不足抢开盘 百姓观望楼市拐点已现

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在本周周末，全市各大板块将有近10家楼盘推盘开售。其中包括河西的中海·塞纳丽舍御庭和御墅，江北的天润城第四街区、恒辉翡翠城、金盛田领域二期商铺、绿城玫瑰园别墅、东郊的中南麒麟锦城、赛世香樟园四期，城中的金陵大公馆最后房源，江宁的东方龙湖湾等都有新增房源上市，更多楼盘则相继把开盘时间定在11月下旬或12月初。

与前期相比，新房的推盘速度在接近年底的2个月内有明显放大。本周推出的楼盘中，天润城第四街区新推房源达到近200套，中海塞纳丽舍新推的大户型房源在100套左右。其他一些老盘此次加推也比较可观，像赛世香樟园四期推出的普通住宅达到200套，恒辉翡翠城也推出3幢新房源。就连城中老盘金陵大公馆年末加推的新房也达到150套。

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大幅营销已成“家常便饭”

新盘放量的持续增加使得楼盘营销竞争进一步趋向猛烈。10月底开始的开盘上市潮中，包括送五星级健康大礼包，赠送3000元购房大礼；倒计时优惠1400元，凭VIP卡优惠数千元等一系列“久违”的促销措施一齐攻入市场，而持续了半个月之后，这种营销战愈发成为家常便饭，促销赢利的态度也越来越“放得开”。

这个周末新推的楼盘中，天润城第四街区推出了“一口价”限时优惠活动，届时不论楼层面积与朝向，一次性付款4418元／平方米，商业按揭4488元／平方米，优惠价比在售均价4800元／平方米便宜近400元／平方米。

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