单价5000元内 过半成都人购房心理价位

房产“绿皮书”显示：购房主力为30岁以下年轻人，26—30岁人群首付能力最强

成都人理想的住房单价是多少？5000元！昨日，记者从成都市房管局获悉，日前，由成都市房地产交易中心、成都房地产经济与管理研究会主办的《第30届成都房地产交易会（2007秋季）置业需求绿皮书》正式发布，据调查结果显示，承受单价在5000元以内的购房者比率合计56％，单价4000—6000元的购房者比率合计59.62％。此外，数据表明，26—30岁之间的人群首付能力最强。

房屋价格

单价四至六千近六成人能承受

在房价居高不下的整体环境下，成都人能接受的心理价位是多少？调查显示，22.61％的购房者所能承受的购房单价在4000元以下；33.39％的购房者能承受4000—5000元的单价；承受单价在5000元以内的购房者比率合计56％。26.23％的购房者能承受5000—6000元的单价，能承受单价为4000—6000元的购房者比率合计59.62％。  [相关阅读：深圳：10月房价下降10% 楼市拐点或现]

此外，14.61％的购房者能承受6000-8000元/平方米，这部分购房者主要针对高品质楼盘，或者在一环以内的项目；少量购房者能承受8000元以上的单价，其目光集中在一环内以及别墅项目上（见表1）。

总价25万—60万六成以上能接受

随着房价的上涨，房屋总价的整体提高，选择购买房屋总价在25万元以下的可能性越来越小，因此，这类购房者在此次房交会上的比率大幅度下降，仅占13.48％。另外，购买房屋总价在25万—40万元的购房者比率也小幅下降，占33.79％。与此相对，选择总价40万—60万元的购房者比率则大幅上升，较今年春交会提高了近13个百分点。总体而言，选择总价25万—60万的购房者比率占本次房交会的绝大多数，合计占总量的64.32％。   [相关阅读：当前的房价到底高不高?房价是不是会一直上涨?]

购房用途

自用为主投资比例有所增加   

本次房交会中购房者的购房目的主要仍为自用，其比率达到77.5%。其中又以满足住房需要为主，其次是改善生活条件；此外，有极小的一部分是为父母和子女购房，比率合计3.83%。不过，随着知名开发企业的涌入，投资者比例较历年有所增长，达到22.5%。且今年成都房价的快速增长，投资者中升值转卖的比例突增，达到17.77%，较春交会增长16.77%，较多投资者都看好成都楼市未来升值空间。  [相关阅读：央行:部分地区房价上涨较快 有非理性因素]

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