本月将冒出新房源 “热销涨价”再不是新房主题

“几乎看不出什么动因，很多楼盘在年底之前都出来了，好像开房展了一样。”昨天，一位地产业内人士对记者表达了对近期楼市的看法，与之相对应的是，众多楼盘在年尾之际纷纷浮出水面。

一大批楼盘计划11月份开盘

11月首日记者就听到了众多楼盘即将在本月开盘的信息。栖霞建设再次宣布下周推出位于仙林的100多套中小户型；刚开盘的华海·第七站也计划于本月再次推出一批房源，同区域的中电·颐和家园也酝酿首次亮相；酝酿了很久的新盘融侨·中央花园也将面世。此外，已经被购房者关注了数月的观城、凯润金城、天启花园等一大批新老楼盘都将开盘。此外，仁恒辉盛阁公寓、朗诗国际街区社区商业、[山河水别墅、绿地广场办公物业等产品也将在11月份有所动作。

一些楼盘没完成任务加推房源

记者了解到，距离春节只有3个多月时间，实际留给各家楼盘的销售时间不到两个月，众多楼盘没有完成任务，这也是11月份楼盘集中的原因。城中一家楼盘的负责人告诉记者，原先准备八九月份开盘，由于价格审定迟迟没有取得销售的资格就拖了下来，到—了10月初想想干脆今年不开了，但是公司近来下达指令，今年的任务照这样的销售进度不能完成，因此楼盘还是准备最近开盘；河西一家老的楼盘一位企划人员告诉记者，销售那边反映压力太大，要求他们积极宣传，还准备通过策划活动、推出优惠政策来促进项目的销售。
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“热销涨价”再也不是新房主题

“我买的房子8600元／平方米，尽管等待了很长时间，不过好像没有我原先想像的那么高，因此我觉得这次购房符合我的预期。”10月28日当天购买了宋省都美域的刘小姐说。而记者发现，伴随新盘增多，曾令购房者痛苦的捂盘涨价问题突然发生变化，很多购房者在苦苦等待之后发现，一些新开的楼盘价格基本上都符合预期：江北的海德北岸9月份首次开盘均价在4500元／淆，其中最低价格在4000元／nf左右，10月份再次推盘均价基本持平；东郊小镇近期推出的精装修房源，按挑高面积折算均价仍旧在5000元／平方米左右；城中的中商万豪精装修销售价位仍旧在1．2万元／平方米左右；城北第七站首批开盘均价为6700元／平方米，低于此前7000元／平方米预计水平；宋都美域均价8200-8400元／平方米，融侨中央预计价格也在8100~8200元／平方米，均没有超过此前的预计价位。

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