南京楼市：在“供”与“求”的冲撞中走近年终

江北

天润城

天润城北依浦洲路，东临南浦路，紧邻宝塔山和大桥北路，距长江滨岸1公里，邻近东南大学、南京大学、南京工业大学江浦学院和高新区。天润城占地约4200亩，规划总建筑面积约360万平方米， 该项目将引进琅琊路小学、二十九中、苏宁电器和苏宁环球购物中心，配套比较齐全。10月，天润城推出第四街区400多套房源，现在正实行购房办理苏宁环球金卡送优惠活动。

威尼斯水城

威尼斯水城占地面积约4500亩，建筑面积逾400万平方米，是华东第一大盘、全国第三大盘，囊括多层、小高层、高层、联排别墅、双拼别墅、独立别墅等多种建筑形态，项目还规划有五星级酒店、会所等，在区域内走中高端路线。目前，威尼斯水城第五街区只剩少量房源可售，主要包括95平方米两房和120平方米以上的三房。

天华绿谷庄园

天华绿谷庄园位于浦口区沿江街道泰冯路，南面依山占地面积39800平方米，总建筑面积57433.52平方米，建筑密度22％，共建有14幢普通住宅、汽车位411个。8月，天华绿谷庄园开盘，10月底，天华绿谷庄园加推160套房源。天华绿谷庄园主力户型面积在83—128平方米之间。

旭日上城

作为江北今年新增的唯一超百万平方米大盘，自5月开盘以来，旭日上城分期分批共推出1600余套房源，现在已售出约1300套房源，市场业绩十分突出。该项目与华东最大的Mall——华东Mall连在一起，地段优势明显。本月初，旭日上城计划加推一批房源。

明发滨江新城

明发滨江新城占地约1600亩，建筑面积160万平方米，最大景观优势是滨江，社区内引进了南京市实验幼儿园明发滨江分园、南京市琅琊路小学明发滨江分校(公办)、南京市第一中学明发滨江分校(公办)等系列名校，其中，南京市实验幼儿园明发滨江分园、南京市琅琊路小学明发滨江分校(公办)已经先后开学，在市场中树立了较好的口碑。9月，明发滨江新城推出三期第二批共1900多套房源，户型多样。

华欧国际友好城

华欧国际友好城位于江北最大天然湖——龙池湖畔，又紧邻滁河，同时，距离六合区政府大楼也很近，其地段优势明显。10月底，项目推出部分房源，目前可售房源面积在40—120平方米之间。

海德北岸

该项目南边紧邻桥北公园，西边为南京长江大桥，北面隔路为沿街商业区和居民住宅区，项目总用地面积258600平方米，建筑面积约72万平米，其中规划商业建筑面积17万平方米，住宅建筑面积55万平米。项目一期推出8幢小高层，共463套房源，主力户型面积在80—140平方米之间，现余房源主力户型面积为130平方米与150平方米两种。11月5日开始，海德北岸将实行团购优惠活动，根据不同面积与付款方式，给予购房人100元/平方米—250元/平方米不等的优惠。

大华.锦绣华城

大华.锦绣华城是江北超百万平方米的“超级大盘”之一，占地面积约1800亩，总建筑面积180万平方米。该楼盘着力营造法式风情社区。目前，省级重点小学浦口实验小学本部签约大华，将进驻大华锦绣华城社区，其附属幼儿园也将一并落户大华。9月，大华.锦绣华城推出400多套新房，主力户型为80—130平方米的两房和三房，其中包括部分宽景阳房，这批房源现在约有100余套可售。

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