南京楼市：在“供”与“求”的冲撞中走近年终

第三篇　成交量：今年前10个月同比增加1.3万套

根据南京市网上房地产的权威统计数据显示：截至１０月３０日晚上６点３０分，今年南京全市住宅类商品房共成交７８３７０套。

其中，玄武区共成交３８３０套；白下区共成交２５０９套；秦淮区共成交５９０套；建邺区共成交７４４８套；鼓楼区共成交４６８１套；下关区共成交３１１５套；栖霞区共成交５０７１套；雨花台区共成交２２９７套；江宁区共成交２２０１２套；六合区共成交７０３５套；浦口区共成交１９６２５套；溧水共成交２８４９套；高淳共成交１７８０套。

综合来看，江北、江宁两大片区的住宅商品房成交量依然占了大头，两者相加同样占了全市总成交量的６０％左右，紧随其后的同样是河西新城所在的建邺区。这与今年南京全市各片区上市房源的数据，有着颇为类似的趋势。

而去年１月１日至１１月９日，南京全市住宅商品房共成交６４６３５套，比今年少了１３７３５套。其中，江宁成交最多，达到１５５３４套；其次是浦口，成交了１５５１０套；包括河西新城在内的建邺区排名第三，成交了１０５１６套。

今年住宅商品房的成交数据，和市民们的需求情况是非常吻合的。今年６月，南京网尚房地产研究机构发布的一份《２００７－２００８南京楼市发展新趋势》报告显示，面对主城高昂的房价，已经有超过三成的南京人打算在江宁与江北置业安家，城市购房的郊区化十分明显。

这份抽样调查中选取的样本，全部来自今年４月份春季房展会期间的参观者，总人数为５０００多人，均为打算在３年内购房的潜在买房人。调查结果显示，其中有１９.０５％的市民表示在购房时首选江宁；另有１２.５３％的市民选择了江北。网尚研究机构专家表示，主城房价的持续走高是购房者“迁”往郊区的主要原因。主城区与郊区房产不断增大的价格差，吸引了不少城里人在郊区置业。而且，近年来郊区楼市板块生活、教育、医疗等配套不断改善，以及城市规划、地铁建设等交通利好不断，郊区房产将受到更多买房人的关注。

特别推荐

• 更多>>