房贷新政后五大城市调查

重庆：从暴涨趋于缓涨

受房贷新政的影响，一个月时间内，重庆房价从暴涨逐渐趋于平稳。

据重庆市网上房地产提供的数据显示，10月1日~24日，主城区商品房住宅和非住宅成交面积不足5万平方米，价格比9月上涨了20元/平方米。

据重庆交响房地产研究机构统计，10月6日至12日一周，楼市甚至出现了少有的新开盘空白，主城共销售商品房4328套，与9月平均每周售出5900套的水平相比，缩量两成五。

记者走访了重庆近10家热点楼盘，自10月份以来，尽管交易量下降，但房价仍然没有丝毫松动的迹象，各楼盘均在9月份价格的基础上每平方米上涨了20~50元。

从全国范围来看，由于重庆房产市场存在一定的“特殊性”，此次受到的影响比较小。万达重庆公司副总经理曲晓东认为：之前重庆房价一直处于全国低位，一是由于重庆的土地近年来放量太大，另外就是重庆的商品房开发目前还处于起步阶段，随着国家土地政策的收紧和外来开发商的猛增，这两个因素将不复存在。

对此，重庆市国土房管局相关人士表示，预计第四季度重庆房价不会大幅上涨。主要原因是房源供应较为充足，这位人士称，未来两年，重庆主城区上市商品住房总面积为3500万平方米，是主城区累计已批准上市商品房总面积(821万平方米)的4倍多。

重庆钢运房产总经理朱勇认为，短期内，重庆楼市的部分需求必然因房贷新政受到影响，交易量出现小幅下降是可以预见的，因此，未来一段时间内，重庆房价将进入缓慢上涨的时期。

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