“十一”长假交易冷清 南京楼市节后反攻无力

记者获悉，自经过“十一”长假楼市交易冷清后，从１０月８日开始，南京市住宅交易量呈明显上升趋势。据了解，相较于“十一”长假，节后第一周，南京商品住宅的认购量便增加２９．４％，成交量为２２７６套，增幅达７１８．７％。而上周，仅５天工作日南京楼市同样出现升温热潮，交易量达１８４５套。但记者同时发现，周一至周五认购量却逐天下降，有关人士指出，新房上市不足是主要原因。

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据中国指数研究院监控数据显示，国庆节期间南京商品住宅的认购量为１７２３套，较去年同期增加４９．８％；成交量为２７８套，较去年减少２０．６％；成交面积也较去年减少１１．５％。而节后１０月８日至１０月１４日，南京商品住宅的认购量为２２２９套，较“十一”增加２９．４％；成交量为２２７６套，增加竟达７１８．７％，总成交面积为２４７４９３平方米，增加也达７５７．１％，上升势头明显。上周这种上升势头依旧不减，仅５天工作日交易量就已达１８４５套，成交面积也有１８３２７０平方米。

在楼市销售上演“大反攻”的同时，从上周的交易数据中记者发现，楼市的认购量表现出持续下降的趋势。记者了解到，从上周一、周二的单日认购６００、７００套开始，认购量便出现逐日“缩水”的迹象。周三为４０５套，周五则跌至３００套左右，周日仅仅只有２００多套的认购量。而在板块认购量方面，就１０月２１日一天，多个板块都出现了零认购或零成交的现象。根据网上房地产公布的数据显示，城中板块和河西、仙西板块的成交套数就为０套，城南板块的认购套数也为０套。即便是江宁和江北板块，也分别只有１２套和１６套的成交量。

中房指数研究员认为，认购量的持续下降可能是由于新房上市不足，老房源销售过快导致。据有关人士指出，目前一周少于４家楼盘开盘的速度，比起平均一天认购５００套左右的速度显然比较慢，但平稳的销售速度对已经有些过热的南京楼市，反而会起到一定的抑制作用。

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