收了定金不卖商铺 上虎开发商败诉赔偿15万

签订《商铺认购意向书》并支付意向金后，等着开发商发出售房通知，然后付款买房，岂料事隔三年，仲先生等来竟是开发商已经不声不响地将商铺全部出售的消息。买房计划落空，仲先生一气之下将该商铺的开发商上海金轩大邸房地产项目开发有限公司告上法庭。近日，市二中院对这起房屋买卖合同纠纷案作出终审宣判，判决解除仲先生与金轩公司签订的《商铺认购意向书》;由金轩公司向仲先生返还意向金2000元并赔偿经济损失人民币15万元。

案件回放：买主三年等待一场空

2002年7月12日，仲先生与金轩公司签订《商铺认购意向书》，约定在由仲先生向金轩公司支付购房意向金2000元后，取得该公司所开发的一小区商铺的优先认购权。金轩公司在商铺正式认购时，将优先通知仲先生前来认购。如仲先生未在约定期限内前去认购，则视为自动放弃，金轩公司将无息退还已支付的意向金;如前去认购，意向金将自动转为认购金的一部分。此外，《意向书》还写明预购商铺面积150平方米，均价在每平方米7000元至8500元浮动范围内，但对楼号、房型未作具体说明。意向书签订后，仲先生向金轩公司支付了2000元意向金。

2003年6月30日，金轩公司取得该小区房屋的预售许可证，但在销售商铺时却未通知仲先生前去认购。

去年年初，等待了近三年半的仲先生前往金轩公司售楼处，要求按意向书的约定签订正式买卖合同，却被告知因商铺价格上涨，金轩公司不再认可双方原先约定的价格，而且商铺已全部销售完毕，买卖合同无法实际履行，公司只愿向仲先生退还意向金。

眼看交涉未果，仲先生于去年年末向原审法院提起诉讼，要求金轩公司按照150平方米商铺，每平方米7000元，即总价105万元履行买卖合同，或者赔偿经济损失100万元。

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