南京扩大两房上市量 低收入拆迁户尽享“政策房”

南京前两天出让的两块中低价房用地，其房价拆迁户申购仅需4000元/平方米左右。而其周围的楼盘已卖至七八千元/平方米。随着南京中低价房与普通商品房的差价从千元/平方米左右扩大到三四千元/平方米，正越来越让人“眼红”，一些房产中介甚至也把目光瞄向中低价房。对此，南京市三房办有关人士称，中低价房是对拆迁户的补偿，是政府让利于民的善举，与普通商品房差价再大，也不会改变中低价房低价策略。同时，南京虽不鼓励、但也不会阻挠中低价房上市，中低价房溢价售让也是补偿拆迁户。

延伸阅读：

莲花村1.2万套两房项目将抑制南京河西房价

为拆迁户办实事 二手房“搭车”涨价将被扼制

解决市民住房困难 南京加大投入保“三房”提速

这位人士称，政府大力建设经适房、中低价房供应拆迁户，从过去的货币拆迁，转而货币补偿和“补砖头”并举，是城市拆迁安置政策的完善。因为随着城市发展，房价走高，市民住房消费开始分层化，总有一批低收入拆迁户仅凭拆迁款买不起普通商品房。在这种情况下，政府通过划拨土地或“限房价、竞地价”，向拆迁户供应经适房、中低价房，不仅成就了城市“居者有其屋”，而且也是稳定房市、完善住房结构的重要举措。

因此，南京将进一步扩大政策房上市量，未来几年，全市还将建设200万平方米的中低价房。近期除了已有的6块中低价房地块可供应万套住房外，还将在城中村改造中增加“政策房”供地。这位人士称，对照中低价房申购的五项条件，凡江南八区内拆迁户、拆迁补偿款30万元以下、家庭人均收入低于南京平均水平、除拆迁房外无其他住房、本市常驻人口的拆迁户，南京将力保其全部买上中低价房。

南京规定，经适房5年内不许上市交易，但一些房产中介频现中低价房的身影。对此，市“三房办”有关负责人表示，中低价房主要是满足拆迁户自住，不鼓励其上市交易，但确有部分拆迁户住上中低价房后，上班、上学距离变远，变卖中低价房易地换购二手房，这也情有可原。从双和园中低价房小区统计看，仅有20多户的安置户换购了中低价房，仅占小区总套数的2％，对中低价房供应的影响较小。政府不会阻挠拆迁户出售中低价房，是因为和采用划拨土地的经适房不同，中低价房的开发商要支付土地出让金，只不过是限死了开发利润，因而中低价房本质上是“商品房”。从政府通过中低价房补偿拆迁户的初衷来说，换购后不过是将“暗补”变为“明补”，货币化了。

【今日全部新闻】【进入业内论坛请点击】【发表评论请向下翻页】

南京搜房网新闻热线：025—84798481转801

南京搜房信箱： nanjing@soufun.com

特别推荐

• 更多>>