中低价商品房也有了“花园式” 房价只有3800

为安置拆迁户而建的南京宋家洼中低价商品房小区已建成，正式定名为金蕊家苑小区。不少人可能以为中低价商品房的配套设施和环境条件较差，但记者前天前往探访时，看到的却是与一般小区相比毫不逊色的花园式小区。

前天下午，记者来到位于菊花台公园旁漂亮的金蕊家苑小区。一进大门，看到的是正在进行后期施工的面积为3000平方米的幼儿园，再往前就是一个水榭式花园，在其不远处还有一个供居民休闲的楼间小花园。由于楼房的间距较大，许多楼的前后都有绿地，加之旁边就是秀丽的菊花台公园，因此给人的感觉就是宽敞开阔和遍地花草。据南京市雨花台区危旧房改造开发公司介绍，该小区建筑密度21.7%，容积率为1.5，绿化率达43.2%，每平方米的绿化费不低于80元，使得这个中低价商品房小区的环境相当优越，堪称南京市唯一的“花园式”中低价商品房小区。

记者还注意到，这个有住宅21、幢面积为9万多平方米的小区，除了环境优美外，配套设施也很齐全，小区的三个独立车库可停私家车200辆左右；除了地面的自行车棚外，共有7幢楼楼下有架空层可作自行车的停放空间。幼儿园、商业购物、社区服务、物业管理设施一应俱全；记者在一些正在装修的居民家看到，每家都有可视电话，楼道的电子安全门和楼外的监控系统一起，构成了小区的防范体系，实现了小区安全管理的科技化和智能化。与南京其他中低价商品房相比，该小区最大亮点就是距离主城区最近，步行至安德门和小行地铁站仅需5分钟，此外还有26路和96路等多条公交线路从门前经过，交通十分便捷。

据悉，按照规定，金蕊家苑小区的房子全部面向全市经济困难的拆迁户，前两年中低价商品房曾一度遇冷，甚至出现过申购人数不及房源半数的情况。但现在随着房价的升高，加上小区的区位等优势，使其成了抢手货。与金蕊家苑一墙之隔的某小区现在的房价每平方米已接近8000元，而这里却只有3800元。如今，金蕊家苑成了各区拆迁部门吸引拆迁户尽早搬迁的一个“香饽饽”。公司与许多拆迁户签订的交房意向是今年11月交付，但公司为了缩短拆迁户在外过渡时间，加紧施工和办理相关手续，从下半年起就开始交房，现已有600多户居民办了入住手续，目前正陆续进行装修，有的已经开始入住.

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