杨少锋:物业税开征在即 楼市上演“胜利大逃亡”

最近在和一个在上海经营客运生意的温州朋友在谈一笔生意，早定好是国庆节前就要见面，但直到前天才见到这个朋友。原来这段时间，他都在忙着处理自己前几年在上海投资的十多套房子，一个国庆节，他终于成功的将其中七套房子套现，只留下三套给自己和家人自己用的房和两套地段好、租金高的留做投资。更有甚者，福州一个朋友打电话，才知道他不但把自己去年上半年购入的十五套房子全部抛售，甚至连自己住的房子也卖了，改租房子去了。

——虽然我一直劝告身边的朋友及时套现现有的房产，可象福州这位仁兄般，连自己的房子都卖掉的，我倒也是第一次听说。

不过也难怪，这半年，中国的楼市已经彻底疯狂了，以至于让没房的抓狂发疯，有房的也是坐立不安，谁都知道有泡沫，就是不知道什么时候破灭而已。早在两个多月之前，笔者就在博客文章中写到提高首付将是银行控制房价的杀手锏，发文之后还有不少业内人士缀文反对，认为不太可能提高首付。在多个城市银行自发紧缩房贷之后，央行终于公布了提高首付的方案，并在业内一些“伪专家”抨击新政缺乏实操性的声音还此起彼伏的时候，以最快速度明确了新政的执行细则。也许会让那些还想继续楼市暴利的人觉得很遗憾，新政并不像叶檀之流说的那样又是雷声大雨点小，相反，新政的威力立竿见影，立刻引发投资客的“胜利大逃亡”。

黄金周期间，中国楼市走向晴雨表的温州，二手交易冷冷清清，抛盘人数众多，购房却无人问津，资金开始大规模撤离楼市。

南京，10月1日到10月7日下午17时，全市共认购商品住宅1724套，成交284套，日均销售量约286套。相比五一黄金周471套的日均销售量，下跌将近4成。

上海，网上房地产的纪录表明，4-6日三天分别成交了437、409和303套商品房，合计12.81万平方米，3天的交易量只相当于节前周末（9月28日）一天的水平。

重庆，楼市销量明显走低。为了抢黄金周楼市，重庆主城区在“十一”期间有4000多个新盘上市，可售商品房20多万套，可售商品房总面积达到1900多万平方米。然而在黄金周的前四天，重庆主城区商品房的日均销售量仅为平时的十分之一左右。

特别推荐

• 更多>>