后“加息”时代公积金贷款VS商业贷款省钱

刚刚过去的央行第五次加息，虽然“有惊无喜”的平稳过渡。但是，“会不会再加息”的种种疑问，确已在不知不觉中悄然“埋种”在贷款购房者的内心深处。进入后“加息”时代，怎样贷款最能省钱？“伟嘉安捷”专家将较为常用的两种贷款方式公积金贷款与商业贷款对比如下：

第一回合：加息后，贷款利率比拼

公积金贷款（上调0.18%）―→9月15日，央行第五次加息后的公积金贷款最新利率为：五年以上执行新利率5.22%，五年以内执行新利率4.77%。

商业贷款（上调0.27%）－―→按照央行第五次加息后的最新利率，商业贷款：五年以上执行新利率7.83%，优惠利率6.66%；五年以内执行新利率7.65%，优惠利率6.50%。

专家点评：

频繁加息后，公积金贷款利率上调的0.18%与商业贷款上调的0.27%相比，优势变得更为突出。“伟嘉安捷”专家指出，以60万元20年期贷款计算，此轮最新一次加息（9月15日）与半月前的加息（8月22日）相比，商业贷款与公积金贷款的总还款差额竟然高达5000元左右。以此类推，如果经济流动性动剩以及通货膨胀仍未得到缓解，那么央行势必还将继续以调整利率的手段控制局面，如果是这样，对于普通中低收入家庭来说，进入加息周期后，过于“沉重”的还贷压力，不但会直接影响到房贷者日后的生活条件，同时经济支出的加大也将使期不堪重负。

比拼结果：持续不断的加息，从贷款利率来看，公积金贷款已与商业贷款拉开较大距离，所以这局比拼，公积金贷款以利率较低、借款人还款压力相对减轻的优势胜出。
　　公积金贷款：★★★★★
　　商业贷款　：★★★

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