热衷圈钱助推房价 南京部分开发商隐蔽发VIP卡

“未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得以任何形式发布广告，不得以预约金、订金、定金、诚意金等名义变相预收款项。”2006年，建设部等九部委下发有关通知，对商品房预售行为做出规定。今年4月，江苏省南京市房产局发出禁令，“开发企业在取得商品房预售许可证前，不得以排号、发牌、发放VIP卡或其他形式吸纳客户”，将开发商发放VIP卡等变相预售行为定性为违规行为。近日，有南京市民向记者反映，部分开发商在隐蔽发放VIP卡。对此，记者进行了调查。

VIP卡变身为商场储值卡

南京市民张先生向记者反映，位于玄武区长巷的德基紫金南苑楼盘变相发放购房VIP卡。张先生告诉记者，今年5月初，他到该楼盘去看房，“当时房子还在建，售楼小姐表示楼盘在5月份将开盘，她鼓动我办理VIP卡，表示只要在VIP卡内存入5万元，开盘时我就可以优先选房，5万元用来冲抵房款。”

据张先生介绍，他发现该楼盘办理的并非购房VIP卡，而是位于南京市某高档商场的消费储值卡。张先生当即提出疑问，售楼小姐表示，由于房管部门已经禁止公开发放VIP卡，所以开发商只能通过这样更隐蔽的方法“给予客户优惠。”

“原本想着办张VIP卡能早点看房、选到好房子，没想到被开发商给‘套牢’了。”张先生告诉记者，该楼盘说好5月份开盘，但直到现在也没有确切的开盘时间。

开发商变换花样发VIP卡

在位于南京溧水经济开发区金东城世家楼盘，其售楼人员表示，该楼盘8月底开盘的房子已经卖完了，要想买房只能等到下一期。当记者问及是否能通过发放VIP卡或者房号等方式给予优惠时，该人员称，前期楼盘搞过这样的活动，下一期会不会继续做尚未决定。记者问优惠活动的具体方式，售楼人员称，发放房号或者客户存储一定额度的定金成为VIP客户。

在南京城北下关区幕府西路的中浩森林湾，售楼人员表示，“5月份开始免费派发的VIP会员卡已经不再发，要想买房只能按照顺序排队了。”记者了解到，该楼盘是在6月份开盘的，其间因涉嫌囤房已经被房管部门勒令封盘。

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