圈地的钱从哪来：房地产公司通过股市圈钱超千亿

据《新华每日电讯》报道 今年以来上市房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1100亿元。专家提醒，随着地产股股价高企、地产商上市融资节奏加快，房地产市场的系统性风险正在向股市转移。

房企“圈地”意在股市

8月24日，南京苏宁房地产开发有限公司以44．04亿元拍得上海南京路东端地块，楼面单价高达6．69万元／平方米，一举成为国内单价最贵的 “地王”。仅一个月前，北辰实业等以92亿元的天价竞得长沙新河三角洲地块，创下国内单宗土地拍卖总价最高的纪录。

而房地产上市公司中期业绩报告中膨胀的 “土地储备”量，更是凸显了当下囤地风之盛。中报显示，截止7月31日，保利地产的土地储备增加到1007万平方米，万科则超过2000万平方米。另一地产巨头碧桂园的土地储备更是达到了4500万平方米。

“这一轮圈地热与以往有很大不同，它是与当前的牛市互为呼应的。”江苏华泰证券行业研究员张驰飞指出，在土地储备成为拉抬地产股价格最主要卖点以及“要上市先拿地”的背景下，购地不再单纯是企业未来发展作储备，更多的是为推高股价或筹备上市而圈占。

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