全国已进入房贷违约高发期！南京房贷现状不错

违约的房产怎么处理

尽管南京房贷违约很少，可是一旦有市民真的出现了房贷违约，银行会怎么处理？

对此，南京一家股份制银行个人金融部负责人透露，对于房贷违约者，银行通常会采取三步骤。首先是催要，也就是由当初负责这笔贷款的银行客户经理打电话或是上门催要贷款。

其次是发律师函，当银行客户经理催要贷款，而借款人仍然不还并达到3个月以上，银行就会给借款人发律师函，这也意味着银行对借款人动用法律手段了。

上述两种方式如果仍然不奏效，银行最后就会通过法院将违约者的房产公开拍卖，拍得的资金扣除银行贷款本金利息外，还要支付律师、起诉费等，剩余的资金将退还给借款人。“显然，这套流程下来后，借款人是很不划算。所以除非是被逼无奈，一般借款人宁愿拆房卖地也会还银行房贷的。”该负责人表示。

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