大华集团"借壳"上市 又一地产大鳄登陆资本市场

大连金牛股份有限公司重大重组事项公告，公司第一大股东东北特钢和大华集团于2007年9月10日签署了《大连金牛(000961)重组框架性协议》，东北特钢拟以所持大连金牛之控股权和122,233,330股为代价回收大连金牛之全部资产、负债及人员；大华集团拟向大连金牛注入资产盈利能力高于大连金牛的优质资产，获得大连金牛控股权和122,233,330股，实现借壳上市；通过重组大华集团将向大连金牛注入房地产资产成为大连金牛之控股股东。

大华集团借壳上市这一事件符合房地产企业借助资本市场来应对日益竞争激烈的房地产市场的发展趋势。今年以来，全国各地的地价连续攀升，土地招牌挂市场竞争进入白热化阶段，各地地王频频出现，房地产企业的资金实力决定了企业未来的发展速度。随着资本市场融资渠道的打通，房地产上市公司将在竞争激烈的市场竞争中占据优势。

未上市的大华集团已是全国房地产行业十强之一，在2007中国房地产百强企业综合实力TOP10排名中暂列第七位，在2007年中国房地产百强企业成长性TOP10排名中名列第四位，在2006-2007中国房地产年度社会责任感企业排名中名列第六位。公司土地储备超过500万平米，最近3年年均净资产收益率超过25%，一旦成功借壳上市，公司在行业内的龙头地位将更加稳固。我们整理了一些大华集团的公司资料，供投资者参考.

投资建议：本次重组公告还没有公布大华集团将会有多少房地产资产注入大连金牛，我们将密切关注其重组进程。考虑大连金牛将是大华集团唯一的资本市场运作平台和大华集团在行业内的龙头地位，我们建议投资者在大连金牛复牌后30元以下积极买入。

一.大华集团借壳上市，又一地产大鳄登陆资本市场今日大连金牛股份有限公司重大重组事项公告，公司第一大股东东北特殊钢集团有限责任公司(以下简称"东北特钢")为整合东北特钢内部上市公司资源，加快东北特钢发展，东北特钢拟转让其所持有的本公司全部股权，大华(集团)有限公司(以下简称"大华集团")同意受让上述股权。东北特钢和大华集团双方于2007年9月10日签署了《大连金牛(000961)重组框架性协议》，东北特钢拟以所持大连金牛之控股权和122,233,330股为代价回收大连金牛之全部资产、负债及人员；大华集团拟向大连金牛注入资产盈利能力高于大连金牛的优质资产，获得大连金牛控股权和122,233,330股，实现借壳上市；通过重组大华集团将向大连金牛注入房地产资产成为大连金牛之控股股东。

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