南京地产 谁主沉浮

——本土房企：一场胜利的大逃亡

编者按：

近两年，越来越多的外地房企进军南京房地产市场。曾几何时，以华南五虎开发商为代表的南方房企为南京房地产市场注入了新鲜血液，浙商、闽商又紧随其后，步步为营。对于南京来说，这些地产大鳄的进入对于楼市的发展有着极明显的推动作用，这无疑是一件好事。而另一方面，一场无硝烟的攻城略地之战业已打响。

潘石屹感叹说，房地产界这几年已经不是跑马圈地了，而是坐着飞机圈地。一些龙头企业，个个出手不凡，动辄一掷千金，无数“地王”随之横空出世。8.31土地大限以后，仰仗政府协议就可以便宜拿地的时代早已一去不返。外地企业尤其是上市公司的加入，进一步挤占了南京本土企业的生存空间。新一轮的圈地狂潮正在加速南京房地产业的优胜劣汰，一时间，南京本土房企似乎承担起了前所未有的压力。

在这样一个“占地为王”的年代，没有足够的土地储备就意味着即将走向没落，面对强劲的敌手，南京有些实力不济的中小型开发企业无可避免地被淘汰出局；有些企业则进入了冬眠的蛰伏状态，惶惶不可终日；还有一些企业则伺机而动，厚积薄发，运筹于帷幄之中，决胜于千里之外。

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