海尔集团筹划投资房地产 初步投资将达300亿元

知情人士透露，海尔集团正秘密筹划投资地产业，初步投资额将达200亿-300亿元，且正寻找地产业务负责人，目前已至少锁定现任职于某大型国企集团的一位地产界明星级老总。

四年前，即2003年的福布斯全球行政总裁会议上，张瑞敏以海尔集团首席执行官的身份高调表态：海尔将以本业为主，不准备投资国内房地产行业。

但是，近日知情人士透露，青岛海尔(600690)大股东海尔集团正秘密筹划投资地产业，初步投资额将达200亿-300亿元，且正寻找地产业务负责人，目前已至少锁定现任职于某大型国企集团的一位地产界明星级老总。

当年的福布斯论坛上，张瑞敏对海尔不碰地产业的解释是，现在投资地产业可能取得丰厚利润，但伴随而来的风险也会很大。他还强调，是否应该进入这个行业，关键看企业在里面有没有竞争力。

2003年前后，正是很多不以房地产开发为主业的所谓“外行”企业进入这一市场的高峰期，张瑞敏作此表态，自然有他控制风险的考虑，毕竟房地产市场的泡沫争论一直不绝于耳。

但2003年以来，国内房地产市场行情一路看涨，即使遭遇2005年起连续三年的严厉调控，这种势头仍不见减弱。“泡沫”始终未破，投资机遇却一再涌现，吸引各路资金蜂拥而入。

相比之下，海尔主业所在的家电乃至整个制造业，利润日趋微薄，日子越来越艰难。且不说鲁能、海信等房地产的盘子越做越大，两家主业为服装业的外行在地产业也风生水起：无锡红豆集团房地产销售额占集团总业绩不到5%，却贡献了25%的利润；宁波雅戈尔集团不仅成为当地市场上的头号房企，近来更频频在苏州、杭州等地击退中外知名开发商，大手笔高价拿地。

实际上，海尔并非一直与地产业绝缘。早在数年前，海尔便通过开发整体厨房等住宅配套设施，与包括万科在内的若干知名开发商结成战略联盟，而在大本营青岛，近年来海尔也自行开发了数个地产项目。

海尔官方网站公布的最新资料显示，该集团旗下地产项目销售额已进入青岛市场前十名，已开发住宅项目桐安雅居，正在开发的有海尔·东城国际，位于青岛经济技术开发区、总建筑面积60万平方米的一个大型居住社区也即将动工。网站中有关文章还透露将逐步开始运作省内外各地其他开发项目。做大地产业务的意图显而易见。

海尔集团文化中心部长汲广强称正有接待任务未对此作回应，但也未否认。

海信地产一位高层对海尔流露出的进军地产业的想法并未感到太意外。他表示，这事早就听说了。

海信集团总部同样设在青岛，尽管论家电主业，海信的规模和声势不如海尔，其地产业务却远远超前。上述高层声称，海信地产销售额在青岛市场连续五年排名第一，06年达到二十多亿元，目前正在实施省域化乃至全国化战略。

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