评论:楼面地价比房价还高 "地王"现象考验政府

近来,各地房价都在涨,房价带动地价,地价推高房价,各种"地王"的指标被不断刷新。(资料图片)

7月12日,东莞某地块成为广东新地王,楼面地价达1.5243万元/平方米;7月24日,长沙新河三角洲地块以92亿天价成交,创国内单宗土地最高纪录;8月24日,上海某地块以44.04亿元的创纪录价成交,楼面地价高达6.69万元/平方米……

楼面地价比当前房价还高,真可谓"面粉比面包还贵"。开发商何以敢不惜代价豪赌房价狂涨?究其根本,就是开发商已经将一些地方政府裹挟上了"贼船",超级地王的不断诞生就是明证。地方政府与开发商明里剑拔弩张、暗里频送"秋波",早已不是什麽秘密,地方政府对中央政策阳奉阴违,用"太极拳"来消解"组合拳",无非是垂涎那钜额土地收益,有了钱就可以让市容变化、出繁荣气象、出升迁资本。

可见,遏止和消解"楼市泡沫"的办法有很多,关键看政府的作为。老百姓期盼,政府多些"壮士断腕"的勇气,少些"一荣俱荣"的私利!

首先,回归公共服务职能,使地方政府从"利益分肥"中退出。变欲望政府为理性政府,变短期行为为理性行为,以财政收支约束政府建设行为,打破将土地出让金、土地有偿使用费作为政府"第二财政"的潜规则,同时推动土地出让金、土地有偿使用费专项审计、专款专用,避免让地方政府变身"地主"政府,变身中间商人,变身阔爷浪子。

其次,履行保障职能,平抑被煽动起来的盲目购买冲动。改变观念,回归本原,变拥有房产权为本的观念为享有居住权为本的观念,变所有权式占用为理性使用的观念,变实物安置为货币安置,变固定安置为自由安置。一方面,政府提供足量廉租房以保贫弱者所需,另一方面,对底层百姓提供住房补助和居住救助。

最後,强化调控职能,削夺开发商无止境的非法利润空间。以智慧和决心打击开发商的种种违法犯罪行为,严格监督地方政府自觉执行政策、法律,整肃吏治,铁腕反腐。

眼看房价一涨再涨,老百姓真的害怕还会有这样那样的新地王来推波助澜。新地王吹大了的是楼市泡沫,吹散了的是老百姓的安居梦!(叶建平)

特别推荐

• 更多>>