廉租房难撼中国高房价

廉租房新政界真能调控楼市、降低房价吗？“厦门模式”成为全国保障性住房建设经验的代表，但厦门房价依然高企廉租房新政的本质是让政府公共服务职能的归位。

8月24日－25日召开的全国城市住房工作会议上传来了扩大廉租住房制度保障范围的消息。而此前不久，国家发改委、统计局刚刚公布了2季度全国70个大中城市房价指数：与去年同季度相比，全国70个大中城市房价上涨6.3%，土地交易上涨价格13.5%。由此，“廉租新政将平抑房价”、“房产面临第三次宏观调控”等说法传得沸沸扬扬。

对于久为高房价苦恼的老百姓来说，将廉租房扩容视为楼市“利空”十分自然，但是，廉租房新政果真是为了调控楼市吗？它真能撼动居高不下的房价吗？我们抱有疑问。

“厦门模式”成为全国典型

在8月25日的全国城市住房工作会议上，厦门作为城市代表，介绍了保障性住房建设的经验。据了解，厦门从2006年开始实施“梯级管理、可进可退”的廉租房管理机制，并建立了较为完整的租赁办法和配售办法，到2010年，该市保障性住房数量将超过4万套，可以基本实现低收入家庭的“按需分配”。建设部与会人士害透露，厦门的经验已经被吸纳进了保障性住房管理办法草案，有望在接下来两个月里正式公布。

记者了解到，为大家所看好的“厦门经验”大致有如下几条：

舍得拿出最好的土地，即按照厦门最适宜居住的环境规划为保障性住房选址，保证哪里有好的商品房，哪里就有保障性住房。比如，高林居住区，紧邻“厦门新客厅”——五缘湾片区，集美滨水小区，旁边就是厦门新名片园博园。

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