一战成名 揭南京地产第一大腕发家史

——张氏兄弟VS黄氏兄弟：如此相似的对手

说张桂平一夜成名，也许有点儿夸张，然而当8月24日下午苏宁环球集团以超过44亿元（楼面地价每平方米近6.7万元）的公认天价拿下上海南京东路163号地后，一定会有更多人意识到，他们对掌控这家黑马房企的那个人，其实所知甚少。

与自己在国内家电零售业一言九鼎的弟弟——苏宁电器(71.01,5.50,8.40%)集团董事长张近东相比，苏宁环球集团总裁张桂平的名气暂时只限于南京一地，因为此前十多年他始终埋头耕耘南京地产市场。当然，一切正在发生变化。

商场中总是不缺乏有趣而又耐人寻味的巧合。苏宁系张氏兄弟的故事，马上会让人想起他们最大的冤家对头国美系的黄光裕、黄俊钦兄弟。细节或有不同，神髓却惊人相似。

高筑墙 广积粮 缓称王

17年前，即1990年，张桂平、张近东二人共同在南京市宁海路开了一间名叫“苏宁交家电”的小店。跟大多数成功的创业故事一样，最初不起眼的门面，孕育出了不起的大品牌。

1992年，两兄弟分道扬镳：张近东专注家电零售连锁业，张桂平则转攻房地产开发，兼做医药科技、金融证券、汽车贸易等。兄弟双方约定，共享“苏宁”品牌。而事实上，多年来苏宁环球和苏宁电器在南京老百姓心目中，都同样大名鼎鼎。

近几年随着南京楼市日渐红火，张桂平的苏宁环球地产盘子越来越大。“他们开发的威尼斯水城、天润城都是南京有名的大盘，产品在市场上口碑不错。”南京东凯置地投资顾问有限公司总经理包天雷说。

据了解，上述两大楼盘均位于南京市江北区。威尼斯水城占地面积4500亩，规划总建筑面积约300万平方米，号称“华东第一卫星城”，天润城居住区总占地4000多亩，规划总建筑面积360万平方米。目前两盘住宅平均售价为每平方米4500~5000元左右，南京市区平均楼价接近每平方米6000元。

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