韶韶看房：万江共和新城•内阁，经典中见时尚

搜房本次主角：万江共和新城－内阁
开发商：南京嘉泰隆房地产实业有限公司
销售热线：58878888 58879999
地址：浦珠北路139号
建筑面积：约80万平方米
容积率：2.38
绿化率：40％
项目周边交通：乘浦葛线、汉江线、盐浦线、鼓珍线、157路等公交路线到浦六路下，其中浦葛线和鼓珍线每隔10-15分钟一班，汉江线则每隔5-10分钟一班。

交通得分：：★★★★☆
小区环境得分：★★★★☆
小区以及周边配套得分：★★★★↑
房屋户型以及质量得分：★★★★★

引文:

初识万江共和新城是在一次江北房展会上——罕见的巨大圆形沙盘，把“天和、地和、人和”的中国传统“和合”建筑理念表现得淋漓尽致；红地毯、红鞭炮、红布帏，具有典型意义的中国红在昏黄的灯光映衬下，更显得几分庄重的古典美；随处可见的大红灯笼，每一盏似乎都在诉说着一个故事，恍惚间已然把人带进了苏童那个《妻妾成群》的民国大院；而故意做旧的报纸式楼书，则不经然让人想起了民国电影里常有的卖报场景……别具特色的展位设计让我一下子记住了万江共和新城这个名字。此后，每次乘车经过这片民国风格的建筑，总会好奇地想看看内里究竟是何模样，可惜每次都行色匆匆，过其门而不入。此次适值万江共和新城二期内阁即将推出，笔者借写看房记之名，终于得以一饱眼福，把万江共和新城的里里外外看了个够，心中对其的评价自然也具体了不少。

交通得分：：★★★★☆

万江虽说地处江北，但离主城区其实并不算远。笔者曾数次从鼓楼公园乘鼓珍线到浦六路下，所费时间不过在30分钟左右。而从桥北众多楼盘的综合比较来看，万江的交通更可谓得天独厚，车站就在小区门口，不比其他楼盘，不是路还没修好，就是公交车站离楼盘有好长的一段距离。

由于天气炎热，此次去万江共和新城考察，我们坐的是出租车。上午10点，我们在大桥南路家乐福对面坐上车，原以为10分钟内铁定会赶到现场，但这显然是我们的“一厢情愿”，有点拥挤的大桥让我们又多花了10分钟。听出租车司机讲，大桥一天中总有几个时段会发生拥堵情况，开车的人如果要想顺利通过大桥，就必须注意避过车流高峰期，例如：上午7点－8点，下午5点－6点这两个时段。

综合看来，如果业主是在鼓楼以北一带上班，那么买万江共和新城的房子是相当划算的，因为仅江南江北的房价价差就够买一辆很好的私家轿车了。

小区环境得分：★★★★☆

沿着江北的新马路，发现万江共和新城二期已经颇具规模，水刷石的小区护拦，彰显着浓浓的民国建筑风范；项目的正大门，一座中西合璧的圣马可之狮昂然挺立。个性粗犷的陶土砖外立面，自然的如同泥土里生长出的房子……在小区里走了一圈，发现项目自始至终都贯穿了“民国风，共和城”的主调，每一个细节都带出历史感深厚的民国风情。

非常有幸的是，小区中心景观虽暂未完全建成，但已规模初现：社区景观的整体布局追求动静分离、优化自然生态、突出水系环绕。项目南北向为小区主景观带，东西向则是贯穿小区的水系。沿河两侧，岸柳成行，600米绿色景观长廊烘托出浓浓的人文生态气息；美人鱼雕塑、圆型游泳池、黄石假山、木栈桥、浅滩等五种特色景观，贯穿溪源至溪尽头，形成蔚为壮观的五景长廊。

而“内阁”，正处于中央景观的核心地带，毗邻会所、小区幼儿园，无论是视野还是采光，都非常开阔。就建筑设计而言，既继续承袭万江共和新城社区的“民国风”，又稳中求变，大胆舍弃以往的灰色调，采用了更加经典现代的巧克力色陶土砖，凸显了“内阁”的个性化魅力，非常适合追求时尚又推崇经典的年轻一族。

小区以及周边配套得分：★★★★↑

一下车，便赫然发现小区对面即是新开张的华润苏果大型超市，不由大大兴奋，拿着相机便咔嚓不停。再仔细观察一下，原来是浦珠路上的石林生活广场正式开业了，衣食住行一应俱全，这对于周边小区的业主可真是天大的好消息，以后购物就在家门口，待客也只需举步之劳啦！而对原本生活配套就十分齐全的万江共和新城来说，不啻是锦上添花。

万江共和新城小区位于浦珠路，与浦口区的行政、商业中心浦东路、浦园路只相隔数十米远。浦东路有苏果便利、华联超市，农贸市场等一应生活设施；浦园路有浦口公园、浦口电影院等娱乐场所，浦口医院也在这条路上；工行、农行、建行、中行、中信实业银行等银行分布四周；中小学教育配套也十分完备，有三河桥小学、浦厂小学（不是本厂职工每年大约要交900元赞助费）、浦口实验小学（要交赞助费）、市重点中学十四中（高中）、浦厂中学、十七中，将来有小孩的业主可以不用愁孩子的入学问题了。

就万江共和新城自身的配套而言，内部将建有大型商业街，南入口及小区东面沿线均建有商业用房，三期小区将建有时尚业主会所及幼儿园。可以设想，入住万江共和新城的业主们的生活将会是十分便利的。

房屋户型以及质量得分：★★★★★

此次推出的内阁共有3种户型，包括60平方米、62平方米的开放大单套和73平方米的精致小两房。与第一季推出的内阁户型相比，此次的户型结构无论从实用度，还是舒适度来说，都有较大的提升。

首先，此次的户型面积定位更加经济合理，“麻雀虽小，五脏俱全”，空间上既满足了一家三口的生活所需，也方便了外地业主的落户需求。据案场负责人介绍，此次推出的内阁最小面积为59.6平方米，很多业主可能会担心因此无法落户。但事实上，南京的落户政策比较宽松，只要面积误差不是太大，可为其办理落户手续。

其次，此次的内阁还增加了上一季内阁所没有的居住功能——户户通燃气。考虑到江北目前的生活状况，很多小家庭从经济节约方面着想，大多还是会选择自己在家开火，因此，开发商在设计新内阁的时候特意增大厨房面积，留出了厨房烟道和煤气管道，以后业主们再也不用为电磁炉功率太大，或是煤气罐用完了发愁啦！

为了更直观地看到户型的优缺点，笔者还参观了他们的样板房，觉得他们的62平方米单室套和73平方米的小两房都很有特点，60平方米的房子没有看到，不好评价。不过从户型图来看，60平方米户型的地理位置是最好的，南北通透，客厅和卧室都朝南，还有一个宽大的阳台可作为生活的延伸区域，对于小夫妻来说，可谓非常理想。

再来说说他们的62平方米单室套。很意外这么小的户型，空间感能营造得这么分明，客厅、餐厅秩序井然；小小的储物间隐藏在门背后，是一个不经意的惊喜；厨房旁边是一个小阳台，放放杂物种种花草是个不错的选择；主卧附带八角步入室飘窗，既增加了承受阳光的空间，又让你的家除了床之外又多出了一块憩息的场所，真是一举两得。

最后谈谈73平方米的精致两房。说实在的，它的卫生间实在是大得让我惊喜，在家家户户的卫生间只能安排个淋浴头的情况下，这里放了个浴缸空间还是绰绰有余，实在很符合现代小白领们下班回来舒舒服服泡个热水澡的生活习性；客厅带一个大大的飘窗，可以想象在上面放张毯子，半靠着墙，卧在上面看书的舒散惬意；主卧连接的半圆角大阳台是我最喜欢的——一直认为，家就是让我可以懒懒地生活、静静地享受的氛围。而我站在那，不用看，都可以想象出阳光大片大片地洒进来的温暖；宽敞的空间，足够你放一张小圆桌以及两张藤椅，以消磨懒懒的午后时光了。

说到房子的质量问题，万江的案场负责人向笔者介绍，万江共和新城二期现已经交付350套房子，无一例重大投诉，而且万江40％的房屋销售均得助于业主们的口碑宣传，这些足以证明万江房子的质量是非常过硬的。笔者也愿意相信这一点，毕竟，谁会把差的东西推荐给自己的亲戚朋友呢！

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