“地王”争夺战全国上演 地价和房价谁更疯狂?

"地王"来了，市民慌了

金地东莞公司总经理谢文云7月24日在接受中国经济时报记者采访时，对在东莞市土地交易中心刚刚发生的事情依然耿耿于怀。

"我们对塘厦地块非常感兴趣。"谢文云质疑说，拍卖过程中理应给竞买者更多的时间和出价的机会，但实际情况恰恰相反，除了技术本身存在问题外，拍卖师在拍卖节奏的把握上也有问题。"落槌速度偏快，拍卖师没有认真看现场反应。什么原因我们不是很清楚。"谢回顾说。

经历小小的“摩擦”，万科方面在接受记者采访时则表现得比较谨慎，新万公司负责人王永飙对记者直言，万科方面不愿提及此事，对“地王”这一概念也显得颇为敏感。

信义地产马景文分析，万科塘厦项目未来预计售价将至少在25000元/平方米左右。“地王”的出现对当地市场肯定有影响，它对周边房价会有哄抬作用。马景文表示。

“东莞拍出全省地王”见诸广东当地媒体后，有网民便在网上留言：“没想到东莞卖出这么高的地价来，真是给了很多人一闷棍。”这位网民民说，“地王”出世给当地一些市民造成恐慌，传达的信号是：“房价又要了”。“快买吧，要不然还会涨”有人似乎已经表现出了对房价上涨的恐惧。

“房价再涨上去，大家都不用活了，辛苦工作不就是为了买房子？”

“何时才能买得起房？国家这是怎么了？老百姓的住房究竟怎么解决？”“房价涨得太离谱了。再如此涨下去，部分老百姓就没有改善居住的希望了。”记者近日登陆一些网站，看到很多类似的市民(网民)留言。

国家发改委和国家统计局联合发布的最新调查显示，今年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，创出两年来的新高。7月26日，网上发布了12城市2006年以来楼盘涨价排行榜，其中，广州某楼盘涨幅高达212%，也就是说在差不多一年半的时间里房价摇身一变就成了原来的两倍。在调查的12个城市楼盘中，即使是房价上涨最慢的楼盘，涨幅也高达44%。

“涨，涨，继续涨吧，涨得越快越好，反正买不起。”对于房价上涨，有市民表现出无所谓和无奈的心态。不过也有市民在积极思考房价上涨的根源。“政府高价转让土地，开发商高价出售(房子)，房价能不高才怪！”一位浙江绍兴市民如此表示。

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