“地王”争夺战全国上演 地价和房价谁更疯狂?

"26.8亿，成交。"伴随一记响亮的槌声，广东"新地王"就此诞生。7月12日下午，在广东省东莞市土地交易中心，东莞塘厦大坪地块花落万科。

没有最贵，只有更贵。2007年以来，全国各地不断有"地王"浮出水面。

"地王"争夺战全国上演

据亲历广东新科“地王”诞生全过程的相关人士介绍，在厦镇地价超过了8亿元之后的一个多小时中，有四五家公司不断举牌，其间几度出现一分钟飙升1亿元的场面，其激烈程度实乃拍卖史上少见，现场不断出现骚动。拍卖高潮出现在叫价达到20亿元之后，此时竞争主要发生在万科和金地之间。

“26.8亿，第一次。“……26.8亿，第二次。”……当叫价达到第199轮时，万科旗下的东莞新万公司叫出了26.8亿元的天价，此时拍卖大厅里每个人都屏住了呼吸，空气中依然弥漫着一种紧张气氛。当拍卖师喊到第三次时，金地东莞公司总经理谢文云再次举起了手中的牌，但是出乎谢预料的是，拍卖师似乎并没有注意到并"理会"他的举牌动作。”26.8亿，成交。”伴随一记响亮的槌声，广东“新地王”就此诞生。当拍卖师宣布新万公司最终胜出时，谢文云为此感到非常气愤和恼火。

“我们已经举牌了！不能这样成交！”拍卖槌落后，金地集团代表当即站起，手指拍卖师大声抗议，拍卖现场一片哗然，并发生了戏剧性的一幕：金地代表认为自己落槌前有举牌，要求宣布此前落槌无效，重新竞拍。中国房地产业实力强劲的两家上市公司--金地和获得“地王”的万科，为了这块地到底成交与否、是否要重拍进行了激烈的争论，广东新科“地王”最终仍花落万科。

实际上，近来类似金地和万科之间的这种"肉搏"并非只是发生在厦镇地块上，虽然许多地块的出让过程没有像上述地块那样富有戏剧性，但竞争同样激烈，同时催生了许多新“地王”。

在广州，珠江新城一地块近日被来自香港的嘉华集团下属公司以10.9亿元天价竞得，该价格比2亿多的起拍价高出近5倍，楼面地价达11912元/平方米，刷新了此前由香港南丰集团在广州琵琶洲地块中创下的最高拍卖纪录，该地块也因此成为广州史上最贵的"新地王"。

在杭州，最近仅仅不到两周的时间"地王"纪录便再一次被刷新。宁波雅戈尔置业有限公司以14.76亿元的价格夺得杭政储出200723号地块(原工商大学)，楼面地价高达15712元/平方米，一举刷新了此前金松洗衣机厂地块刚刚创下的12245元/平方米的纪录。

各地类似的“地王”还有很多，不胜枚举。在南京，今年上半年出让的一块土地尽管成交总价才3.85亿元，但其楼面价格高达34832元/平方米，成为了全国土地价格最高的地块。

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