加息首日 记者走访南京银行、楼市、股市看变化

南京仙林一家房地产营销公司的负责人告诉记者，对于高收入人群来说，增加的购房成本可能只是“毛毛雨”，不过，对中低收入家庭将是相当大的打击。在南湖一带买房的孙先生说他现在每个月的收入接近3000元，可房贷已经从3年前的每月不到2000元涨到了2200多元，明年元旦后还要再涨100块，令他的压力非常大。据河西一家楼盘的初步统计，购买其房产的客户中约有两成家庭状况一般，这些客户东拼西凑才准备齐首付款，因而对于加息很敏感，每次加息的消息宣布后都到售楼处来询问具体要增加多少钱、什么时候加等等。

二手市场：买房人更关注“首付提高”

与商品房市场相同的是，多数打算购买二手房的市民也不会因为加息而放弃，不过，他们更为关心今后买房的首付是否要提高。由于单位搬迁而计划在河西买房的杨小姐说，根据规定，目前南京二手房中介要求的首付比例为四成，如果她打算买一套价值80万元的房子的话，要首先准备32万元的现金；若银行收紧房贷，将首付比例提高到五成，她还要再准备8万元，这对她来说压力很大。

我爱我家市场部负责人表示，经过近两年多来的八次加息，市场上的投资客比例已明显压缩，统计显示，今年7月份他们公司的投资比例已经从年初的接近12%降到了8%，因此加息的预期效果已达到。而种种迹象表明，银行正打算采取吸引存款与压缩贷款的“双管齐下”策略控制经济过热，在放贷上已经明显收紧不少。记者获悉，商业银行在贷款审核上严格了很多，比如对收入较低、偿付能力弱的贷款人停止放贷，业内人士认为，目前虽没有提高买房首付款比例的文件出台，不过相关各方正处于博弈之中，一旦时机成熟的话将会全面落实，而此举则比加息对购房人带来的影响更大。(马祚波)

加息对股市影响有限

据新华社电虽然说加息对股市属利空消息,但在目前资金充裕、投资者信心增加的背景下,此次加息对股市影响不大。

中金公司首席经济学家哈继铭认为,此次加息主要是针对实体经济,而不是针对股市,因此其效应有限。央行也表示,本次加息是为合理调控货币信贷投放,稳定通货膨胀预期。不过,国家信息中心经济预测部副主任祝宝良指出,加息增加了入市资金的成本,对股市资金会造成一定程度的分流。今年前7个月,我国居民消费价格指数(CPI)达到3.5%,如考虑到今后数月CPI或将继续走高,在此背景下,以股票为代表的金融资产对居民仍然具有足够的吸引力。加息未改股市上扬趋势。在加息首日,证券交易所未改往日火爆局面,沪指盘中一度接近5000点大关。

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