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[陈真诚]房价领涨下 地价怎甘寂寞?

8月16日，国家发展改革委认定：方便面中国分会多次组织、策划、协调企业商议方便面涨价幅度、步骤、时间；印刷会议纪要在《中国面制品》杂志刊发，向全行业传递龙头企业上调价格的信息；通过媒体发布方便面涨价信息，致使部分地区不明真相的群众排队抢购。上述相互串通、操纵市场价格等行为，严重扰乱了市场价格秩序，阻碍了经营者之间的正当竞争，损害了消费者合法权益。责令：方便面中国分会立即改正错误；公开向社会做出正面说明，消除不良影响；宣布撤销三次会议纪要中有关集体涨价的内容。对方便面中国分会和相关企业的串通涨价行为，将深入调查，并依法做出进一步处理。

这一系列针对物价上涨采取的措施与行动说明，对物价上涨、CPI持续攀升，中央政府不可能无动于衷，很可能会进一步强化行政调控。那么，持续高涨的房价，又怎能独避其剑呢？

无疑，中央政府很可能会被迫进一步强化包括货币政策、财政政策以及行政调控在内的宏观调控，系列政策出台，都将给房地产市场带来重大影响，房市很可能迅速异变。如果房价掉头逆转直下，而且因市场透支而使下行轨道拉长，在政府限定时间开发、竣工验收政策严厉执行下，因房价高涨和房市投资回报高预期等影响下的地价市场，不排除下行的可能。这样，大量囤有土地的开发商将可能遭受重创。花高价争得的土地，则可能成为让企业元气大伤乃至彻底失败的关键要素。

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