房贷收紧威力初现 奥体楼盘遭遇投资客“退房潮”

南京市房产局最新公布的8月份期房退房公示显示，奥体一家楼盘单月退房数高达45套，而开发商给出的理由是:一些外地投资客的按揭贷款在南京受到限制，无法办理。业内人士分析认为，这也从另外一方面说明银行对楼市风险的警惕性增强。

好大的退房量

“退房破天荒。”在8月份的南京楼市“退房榜’上，新增的退房数甩为58套(加上上期退房量，总计113套)，其中一家河西奥体的楼盘就包揽了45套。

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记者看到，奥体这家叫做中泰国际广场的楼盘，退房面积从10平米到30平米不等，全部是商业用房，价格在10000元-20000元每平米之间，而且都是期房。一位昨天着到退房公示的市民买了这个楼盘的一套房子，但是他看到退房量这么大，心里也挺纳闷:会不会是房子质量出现问题了?

银行警惕增强

楼盘销售代理商的回答是:“肯定不是房子质量问题。”那原因是什么？楼盘方面的解释是，这次“退房潮，主要是因为银行贷款办不下来，一些外地投资客、海外投资客的按揭贷款被银行卡住了。投资客中很多是浙江人，有的一买就是好几套，在一次性付款有困难的悄况下，期望通过贷款来投资。但是这些外地投资客的收人证明，没有得到银行的认可，因此他们选择了退房。

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