为逃个税房虫改炒新区房 钻漏洞1套房多赚近万元

前几天，陶先生意外得知了一个“大秘密”：自己在主城有一套房子，如果再想投资炒房，一定要到江宁、江北去，这样的话，可以少付数千元甚至上万元的个人所得税！原因是到目前为止，两个新区的电脑系统与主城不联网，“第二套住房”房产、地税部门很难认定。

房虫经历：钻漏洞多赚七千元

陶先生现在的家在鼓楼区，３年前开始投资主城房地产，河西、仙林、长江路、新街口都有他的足迹。虽屡有斩获，但面对越来越高的税费，陶先生开始觉得“炒短线”很累。

两个月前陶先生又想投资位于大明路的一个楼盘，之前他跑到一个经常代理他业务的中介公司咨询。“其实你不如跑远一点，江宁房子卖的时候就能省下个人所得税。主城区有房而来江宁再置业的，根本查不出来是第二套房。”在聊天时中介无意中透露的一句话却让他大吃一惊。陶先生询问了多家中介之后，确信真有其事。于是他立刻放弃了大明路的楼盘，转而“进军”江宁，今年６月底他买下了河定桥附近一套１１０平方米左右的房子，含税总价约６３万元。

上个月月底，他添置了几件家具后，以７０万元出手。陶先生说：“办手续那天我有点提心吊胆，但结果还真的没有要求缴个人所得税。事后我一算，虽然这房子比大明路那套房子远了６站路的距离，但反而多赚了７０００块的所得税！除了营业税、购家具等５万多元，１个月里我净得约２万元。”

中介抖料：炒房圈“公开的秘密”

陶先生的遭遇究竟是个案还是普遍情况？为此记者采访了多家中介公司，奇怪的是，做主城区业务的中介公司工作人员几乎都不知道此事，从业已３年的中介吴先生惊讶地反问道：“不可能吧？我在建邺、鼓楼、白下等区经手的第二套住房都得交所得税！”与此相反，几乎所有在江宁经营的中介都对此表示确定。一位在江宁做了一年半的中介拍着胸脯保证，她曾特地去市房产局查过，确实查不出买家是否在江宁拥有第二套住房，“不仅是江宁，江北也查不出，原因是新区与主城区的房屋产权登记系统不联网，信息不互通。”

陶先生告诉记者：“一开始以为没几个人知道，现在这事已经成了炒房圈子里公开的秘密，现在短线炒作的空间越来越小，如果在新区炒房可少缴税的消息被传得太广，对大家都不好。我们也担心哪天如果税务部门较起真来，反过来再罚款就得不偿失了。”

特别推荐

• 更多>>