南京银行还未对个人房贷开刀，贷款大门依旧敞开

中信银行南京分行个人信贷管理中心经理娄勇告诉商报记者，一手房在90平方米以下，并且用于自住的首付还是20%；但是90平方米以上的首付则为30%；而二手房贷款首付也还是30%，不过，对于50平方米以下的二手房，将根据地段、个人资信等审查细节决定是否发放。

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深圳发展银行南京分行的个人贷款也没有变化。该行零售部总经理助理曹军告诉商报记者，一手房在90平方米以上或是房屋单价超过1万的首付为30%，其他首付均为20%；而二手房贷款首付也不变还是30%，没有面积限制，但房龄若超过20年就要另外考虑。

建行、农行以及光大等其他多家银行的个人房贷也基本类似，而且有一点是共同的，就是为了抑制可能出现的炒房现象，第二套或以上的个人住房贷款首付均为30%，并且不再享受基准利率下浮15%的优惠。

什么会卡住房贷

采访中，南京多家银行个贷部负责人均表示，南京房贷政策不变并不意味着所有人都可以顺利地贷到款，很多平时不注意的细节可能就会让你贷不到款。

中国光大银行南京分行个人信贷部经理丁兆顺透露，很多人贷不到款一个最根本的原因就是不注重个人资信。

“2005年7月1日南京个人征信系统全面联网后，任何人有任何不良贷款记录银行都可以查到，哪怕你有一次贷款逾期都可能影响你再次贷款。”丁兆顺透露，这套系统包括借款人自然状况、已办理贷款状况、信用卡使用情况以及担保他人贷款情况等四方面数据资料。该行曾经拒绝了不少信用卡透支逾期不还的贷款客户。而在当前信用卡消费热的大势下，很多人恰恰不注意这一点。

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