宁购房人群近半是年轻人 “啃老”族青睐小户型

一家房产调研机构的数据表明，出生于上世纪80年代的年轻人，正成为住宅市场需求的主力。据今年上半年的统计，目前30岁以下的购房人已占到客户总数的40%以上，而在去年年底，这一比例为30%。  

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据了解，购房的“80后”人群，主要分为两大部分，一是在校大学生和走上工作岗位不久的年轻人，另一部分是外地来宁落户的年轻人，两者所占比例均占到约20%。

采访时，记者恰遇前来为儿子购房的一对夫妇。这对夫妇是外地人，儿子在南京上大学，即将升入四年级。在为儿子考虑学业前途的同时，夫妇俩也在为儿子将来的“安居”做准备，这次到中介来，就是想给儿子在南京买一套住房，希望孩子将来在南京工作落户。据悉，这样的学生家长并不少。

房产业的一位市场部经理舒莉莉告诉记者，尽管这些年轻购房族并不具备独立买房的经济实力，但其父母为了子女们将来能有一个很好的发展，还是愿意提供积蓄给下一代购置住房。通常是父母提供买房的首付，大学生们只需工作后逐月还房贷就可以了。也有家长会给孩子支付大部分乃至全额房款。

另据了解，30岁以下年轻人购房，最青睐40－60平方米的小户型，这一面积段的房源占成交总量的30%左右。业内人士分析说，作为初次置业，小户型基本满足总价低、房源多等特点，并且在事业发展以后，此类房屋宜租宜售。况且随着房价的不断飙升，60万以内的房子占房市总量的一半以上，“60万”已成为年轻人的心理价位。

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