22.5亿元拍出板桥新地王 地王频出购房成本陡涨

尽管南京国土部门的土地拍卖人员一再提醒开发商要“理性应价”，可在昨天的拍卖会上，11家开发企业仍然“硬生生”将板桥大方村地块从底价5.7亿元一路抬升，最终该地块被深圳的金地公司以22.5亿元拿下，仅土地成本便高达每平方米2200元，几乎与周边的房价相当。业内人士表示，开发商的疯狂拿地已经显现出非理性的苗头，而南京频频“诞生”的江宁地王、板桥地王则令市民的购房成本越来越大。

会场三次响起“提醒”声

记者昨日下午来到南京市国土局拍卖会现场时，发现整个拍卖大厅已经座无虚席，就连会场后排也站了数十名观战的业内人士。由于河西一幅地块临时取消了出让，另一幅商业用地也以底价转让，拍卖会的焦点便全部集中在了板桥大方村地块上。记者数了一下，总共有11家开发商参与报名竞买，其中包括新城创置、雅居乐、上海复地、金地、仁恒等知名品牌企业，而从他们准备的详细地块资料可以看出，每家企业显然都志在必得。

正式开拍前，国土部门的拍卖人员在介绍完土地情况后竟然加入了这样一段话：“目前南京楼市非常活跃，不过市场有一定周期，有高峰就有低谷，希望各位开发商沉着冷静，理性应价”。这段过去从未有过的“开场白”让现场不少竞拍者颇感意外，记者身边一位开发公司的老总笑称“大概是担心再现江宁地王时的高价吧”。而当地价被叫高至18亿和21.5亿元时，拍卖人员再次重复了希望开发商理性报价的话语，甚至一度还引起了会场的哄笑，不过最终成交价却显得不怎么理性。

板桥房价要突破6000元

在竞拍过程中，举3号牌的金地房产与举11号牌的仁恒公司一直紧咬。从第30轮开始，现场只剩下这两家企业轮番举牌，仁恒每次的加价幅度均为最低的500万元，而虎视眈眈的金地则多次报出了令现场“沸腾”的价格来：从7.1亿加至10亿、13.6亿加至15亿、17.6亿加至18亿……几乎每次加价幅度都在5000万元左右，最终经过66轮竞拍，金地公司以22.5亿元赢得土地的开发权。

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