万科近日股价异常走高 股民不适合跟风炒卖短线

万科Ａ（000002）昨日公告称，继去年受让了南都集团子公司的股权之后，日前，万科Ａ再次出资17个亿受让了南都房产集团60%股权；本次收购完成后，万科将拥有南都房地产80％的股权，成为控股股东，同时获得项目资源269.2万平方米。该地块包括了杭州项目174.1万平方米的“滨水”土地，在当地被称为最有升值潜力的黄金旺地。【延伸阅读：万科A再度涨停冲刺"地产狂牛" 一个月涨幅超60%】

万科总经理郁亮对本报记者透露，今后万科南都将采取双品牌的发展策略；万科已经决定一年之内在浙江市场投入30亿元。至此，万科长三角的布局基本完成。

股民不适合跟风炒卖短线

尽管圈地进程风光无限，但广发证券研究员闻潜认为，万科近日股价异常走高的确有短线炒作投机的嫌疑，与近日民间传闻政府可能出台调整按揭首付款份额有关，因此中小投资者不适合跟风炒卖短线。但对于具有大规模土地储备的一线地产股，股价还是有很大的增长弹性。

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万科董秘肖莉对记者表示，关于部分商业银行调整按揭要求的举措早在年初就有计划，政策目的无非是抑制住宅的投资性消费需求，调整幅度不太可能很大，并不会对未来的房产市场产生重大影响。

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