以“停盘”整治“捂盘” 南京亮出首张黄牌

昨日，南京市房管局将金域中央街区项目“停牌”半年，勒令其明年2月份之后方可开盘销售，届时还不能涨价。原因在于，该项目在获得预售许可证半年仍未开盘，涉嫌囤房销售。

这是今年以来，南京针对领证却不卖房的“捂盘”行为亮出的首张黄牌。

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8月2日，南京市物价局副局长王秀洲在南京市政府针对宏观调控召开的新闻发布会上表示，对消极等待、徘徊观望的企业，其增加的所有成本物价部门核价时将不予认可。同时，按照其5月14日之前销售的最高价进行核价。

6个月后依然按原价销售

《第一财经日报》通过这份《关于给予金域中央街区项目停盘销售的通知》了解到，作为中央街区开发商的江苏香溢置业有限公司于今年1月30日取得中央街区1~3幢、5~12幢商品房预售许可证之后，因股权变动，两次改变开盘时间，已引起社会的关注和广大消费者的不满，后来又以在建工程抵押为由，再次推迟开盘时间。

南京市房管局房地产市场管理处于2007年8月1日函告开发商，限定其3日内按照市场评估价重新调整抵押标的，解押三分之一的房屋上市销售，但该公司并未整改。由此，房管局认为“其行为已涉嫌囤房销售，扰乱房地产市场秩序”。

最终，经过研究决定，南京市房管局给予该开发商六个月的停盘处理，自今年8月7日至明年2月6日止。

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