南京楼市"上火"冲淡居民富裕感 高房价何时能停？

8月2日，多家媒体报道了南京奔小康最后四个“未达标”指标的进展情况，其中，人均住房面积还未达30平方米的小康目标，其实南京上半年在住房方面已经下了大力气，新开工经济适用房达132万多平方米，调查显示，江南八城区居民对住房满意度也已达八成以上。但是，持续走高的房价使得普通市民购房压力进一步加大。放眼全国，6月份全国70个大中城市的房价同比涨幅，南京超过10%排到第三位。整个长三角地区房价也都在高位上运行。即便在收入大量增长的背景下，居高的房价让一些老百姓感觉不到富裕感。专家指出，房价居高所带来的压力，不仅给百姓，也给政府带来了巨大压力，如何抑制高涨的房价已是政府感到棘手而迫切需要解决的问题。

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南京八成居民满意现住房状况

“南京江南八区城镇居民人均住房建筑面积已达29.53平方米。”昨日（8月2日），南京市政府通报了南京江南八区的住房调查统计情况，其结果令人欣喜，八成居民对现有住房状况表示满意。

据南京市房产局副局长郭宏定介绍，目前，南京市江南八区人均住房建筑面积大于30平方米的已占41.7%，户均套数1.14套，也已达到“户均一套房”的要求。此外，住房的成套率和完好率均超过90％，家庭对现有住房的满意和基本满意率达到八成，而“三区两县”的住房面积还应大于江南八区，可以说南京市已经基本实现了住房“小康”的目标。江南八区城镇居民有住房需求的家庭占到总户数的22.7%，其中有购房需求的为21.6%，租房需求的为1.1；在居民购房需求的家庭中，欲购商品房（含存量房）的为16.3%，购中低价商品房的为1%，购经济适用房的为4.3%；在购房时间安排上，计划在“十一五”期间购房的占到70.8%，2010年后购房的为29.2%。

今年1到5月，南京市由市房产局牵头，市区统计局（城调队）开展了江南八区城镇居民住房状况调查工作，目前已基本结束。据了解，南京市此次住房调查内容信息量较大，不仅覆盖了国家对住房调查的项目内容，还满足了江苏省之后开展的住房调查项目的要求。

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