郭宏定:对"开发商捂房"很无奈

南京市房管局副局长郭宏定分析表示，2006年6月以前，南京房地产市场的供求比长期保持大于1的态势，此后开始转为卖方市场，供求比最低时仅为0.71，基本相当于10个人争购7套房子。截止到目前，南京楼市的供求比仍为0.82。不过，从今年上半年的统计数据可以看出，房地产开发投资增幅已达25.6%，住宅的新开工面积也增加了21%；上半年的成交地块数量与出让面积也同比增长88.5% 和78.75％，南京房地产市场的供需平衡将很快实现。同时，明后两年还将加大“三房”建设量，落实好21块、4100余亩政策性住房储备用地，制定住房保障规划，适度放宽买政策性住房的条件。

郭宏定副局长指出，根据房管部门今年上半年出台的“十条规定”，对“捂房“这一类违规现象实行了严查，目前“捂房”不卖的楼盘几乎没有。对于记者提出的不领预售许可证“捂房”的现象，郭宏定也表示了无奈。他说，“开发商在完成开发投资25%的水平后，便可以领取预售许可证。如果开发商不急于领证的话，目前还没有法律对其进行界定，换句话说，这是一处空白”。

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