澳门赌王何鸿燊50亿售上海物业 海外基金或接盘

近日，澳门赌王何鸿燊成了上海滩的焦点人物。有消息指，何氏家族正将其持有的长宁区虹桥上海城商业办公部分及黄浦区中区广场两大物业打包出售，要价可能高达人民币50亿元。这是近年来上海交易价最高的物业转让项目。知情人士透露，一家名为财富控股（Treasurey Holding）的海外基金将成为接盘者。

今年2月，何鸿燊旗下公司刚刚联手法国著名的奢侈品消费集团LVMH，斥资14亿元拿下虹桥上海城旁边一幅地块，开发高档商业办公物业，并计划与南北两侧的虹桥上海城和友谊商城相连，形成所谓“商业金三角”。半年之间，一进一退，何赌王到底在下什么新注呢？

长宁区尤其虹桥一带，历来是上海高档住宅云集之地。作为区内标志性项目，虹桥上海城的办公楼租金全区最贵，主力店百盛商场也是区内最重要的购物中心。今天的虹桥上海城风光无限，但项目启动之初一切并不顺利。

1993年，何鸿燊及其外孙麦家兴、好友杨开鑫等共同出资，与内地投资者桂爱珍合作，成立了华天房产公司，何等人持有合资公司55％股份，桂爱珍持股45％。后来桂私刻支票专用章，暗箱操作，何汇进的资金全部进入桂个人公司账户。东窗事发后，1999年，桂因挪用资金、抽逃出资被判处9年有期徒刑。期间上海楼市又遭遇宏观调控，虹桥上海城开发进展缓慢。

2000年，何鸿燊回购华天房产公司的中方股权，成为外资独资企业，由何旗下香港上市公司信德集团（0242.HK)和澳门旅游娱乐有限公司全面控股，项目才逐步走上正轨。2002年12月18日，虹桥上海城正式开业，在长宁区乃至全上海一炮而红。

资料显示，总占地面积超过100亩的虹桥上海城分三期建设，总投资超过5亿美元。一期为大型商业办公物业，由建筑面积近9万平方米的办公楼和8万多平方米的购物中心裙楼组成；二期是13万平方米的高档住宅群；三期规划为高星级酒店和高档商铺。其中，仅一期购物中心部分投资即达1.5亿美元。

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