南京40-60万婚房分布概况 白下玄武板块最多
白下区
御道街板块:房源总价区间:40-50万,占13.6%;50-60万,占18.4%;60万以上,占62.2%
主要集中在御道街、御和新村、南航宿舍等地,面积在60-70平米左右,年代以90年代中期和后期为主,也有部分80平米左右的二手房,多为两房两厅。该区域生活配套相当成熟,但价格比较高,很多小区的价格都已经过万。
瑞金路板块:房源总价区间:40-50万,占14%;50-60万,占17.1%;60万以上,占61.7%
房源主要集中在瑞金新村和瑞金北村附近,面积大概在60-80平方米左右,80年代的比较多,多为紧凑的两室小户型。附近生活配套也很成熟。瑞金北村的房子要比瑞金新村的房子新,但小区零散。
新街口板块:房源总价区间:40-50万,占16.4%;50-60万,占17.3%;60万以上,占64.1%
临近新街口附近也有一批中小户型的二手房,面积大概在70平方米左右,多是八十年代建,两室的小户型,另外也有部分在80平方米以上的二手房,价格也大致相差不多,但户型结构相对较差。
常府街板块:房源总价区间:40-50万,占12.8%;50-60万,占19.5%;60万以上,占64.4%
房源主要集中在中山东路小区以及五老村、三条巷、延龄巷一带,五老村因为有部分为学区房,所以单价较高。其特点是面积大概在60平方米左右,房龄多为80年代,房龄老,有两室也有单室。都是成熟小区,生活配套齐全;学区房多,可上游府新村小学或者五老村小学。
城东板块:房源总价区间:40-50万,占10.1%;50-60万,占5.6%;60万以上,占74.7%
月牙湖周边区域,房龄新,面积大,小区环境好,价格比较高,而中小户型的二手房主要集中在周边的大型社区,如四方新村、等,由于地理位置相对较远,所以价格相对较低,基本上在7000-7800元/平米左右。
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