南京40－60万婚房分布概况 白下玄武板块最多

白下区

御道街板块：房源总价区间：４０－５０万，占１３．６％；５０－６０万，占１８．４％；６０万以上，占６２．２％

主要集中在御道街、御和新村、南航宿舍等地，面积在６０－７０平米左右，年代以９０年代中期和后期为主，也有部分８０平米左右的二手房，多为两房两厅。该区域生活配套相当成熟，但价格比较高，很多小区的价格都已经过万。

瑞金路板块：房源总价区间：４０－５０万，占１４％；５０－６０万，占１７．１％；６０万以上，占６１．７％

房源主要集中在瑞金新村和瑞金北村附近，面积大概在６０－８０平方米左右，８０年代的比较多，多为紧凑的两室小户型。附近生活配套也很成熟。瑞金北村的房子要比瑞金新村的房子新，但小区零散。

新街口板块：房源总价区间：４０－５０万，占１６．４％；５０－６０万，占１７．３％；６０万以上，占６４．１％

临近新街口附近也有一批中小户型的二手房，面积大概在７０平方米左右，多是八十年代建，两室的小户型，另外也有部分在８０平方米以上的二手房，价格也大致相差不多，但户型结构相对较差。

常府街板块：房源总价区间：４０－５０万，占１２．８％；５０－６０万，占１９．５％；６０万以上，占６４．４％

房源主要集中在中山东路小区以及五老村、三条巷、延龄巷一带，五老村因为有部分为学区房，所以单价较高。其特点是面积大概在６０平方米左右，房龄多为８０年代，房龄老，有两室也有单室。都是成熟小区，生活配套齐全；学区房多，可上游府新村小学或者五老村小学。

城东板块：房源总价区间：４０－５０万，占１０．１％；５０－６０万，占５．６％；６０万以上，占７４．７％

月牙湖周边区域，房龄新，面积大，小区环境好，价格比较高，而中小户型的二手房主要集中在周边的大型社区，如四方新村、等，由于地理位置相对较远，所以价格相对较低，基本上在７０００－７８００元／平米左右。

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