市建委发二手房风险提示 房介七宗罪网上可举报

消费者在买卖二手房的过程中，要是发现中介公司存在将交易结算资金通过“专用账户”之外的其他账户代收代付；不进行网上签约、诱骗买卖双方签订自行成交版合同；隐瞒交易价格、欺骗买卖双方赚取差价等七类违规行为，可登录北京市房地产交易管理网进行“网上投诉”或向房屋市场管理部门举报。

为规范二手（存量）房交易市场，维护消费者的合法权益，市建委昨天发布二手房买卖风险提示。该提示明确，消费者在买卖二手房的过程中，要是发现中介公司及其相关人员在从业过程中存在违规行为，可登录北京市房地产交易管理网进行“网上投诉”或向房屋市场管理部门举报。

同时，市建委还指出，从今年７月１日起，北京市全面推行《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，实行了存量房买卖网上签约和交易资金监管制度。其中，买卖合同文本分经纪成交版和自行成交版。买卖双方通过房地产经纪机构或交易保证机构代收、代付存量房交易结算资金的，必须通过交易结算资金专用存款账户划转。

买卖双方签订自行成交版合同的，买卖双方应自行办理转移登记手续。房地产经纪人员不得作为委托代理人代办，收取任何代理、代办费用。凡进行存量房网上签约的，可通过权属系统办理转移登记手续。买卖双方凭存量房网上签约时设置的密码，登录中介协会信息网，可查询签约合同信息和产权登记办理情况。

中介7类违规行为
　　1.不进行网上签约、诱骗买卖双方签订自行成交版合同；
　　2.隐瞒房地产经纪人员身份代理并收取代理或代办费用；
　　3.将交易结算资金通过“专用账户”之外的其他账户代收代付；
　　4.隐瞒交易价格、欺骗买卖双方赚取差价；
　　5.不告知买卖双方网上签约查询密码；
　　6.非房地产经纪机构居间、代理房屋交易、收取费用；
　　7.其他相关违法违规行为等。

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