固定利率房贷普遍提高0.21 月供压力大应谨慎选择

因为央行加息而停办近一周的固定利率房贷，如今又可以办理了。昨日，来自我市建设、光大等银行的消息称，经总行调整，其固定利率房贷的利率普遍提高0.21个百分点，昨日已正式面向市民开办。

提高0.21百分点

据光大银行重庆分行人士介绍，该行最新的固定利率房贷调整为：1-3年(含)的基准利率为6.54%%，3-5年(含)为6.63%%，5-10年(含)为6.87%%，均比调整前的基准利率增加了0.21个百分点。

而建行具体调整为：3年期房贷固贷利率由5.84%%上调至6.12%%；5年期固贷利率由6.06%%上调至6.39%%；10年期固贷利率由6.6%%调高至6.85%%。上述利率是建行提供给优质客户的最优惠利率，基准利率则要在此基础上上浮10%%左右。

记者了解到，中信、农行等银行的固定利率房贷，如今都确定好了利率，市民即日起就可前去办理，不过，具体执行的房贷利率必须按照最新的利率执行。

不太适合年轻人

渝中区的刘先生是得到固定利率房贷好处的幸运者。今年初，5年期浮动利率房贷最优惠利率为5.508%%时，他便在光大银行重庆分行办理了5年期固定利率房贷，优惠利率为5.73%%，比通常的浮动利率高0.222个百分点。

可是，央行今年3次加息后，目前5年期房贷的浮动利率已上升为7.38%%，下浮15%%后的优惠利率则为6.273%%，反比固定利率房贷高0.543个百分点。“也就是说，我每月可以节省120元左右。”刘先生说。

尽管如此，工行理财专家单杰表示，并非所有购房者都适合该房贷产品，因为固定房贷的利率一般都会略高于同期央行利率，且期限较短，一般不超过10年，这也意味着，选择固定利率房贷购房者的月供压力还是比较大，因此，收入不高的年轻人以及贷款较多的人需要谨慎选择固定利率房贷。

特别推荐

• 更多>>