房地产开发商大肆囤房 严峻考验南京市房价新政

“行政手段调控房价是回到了计划经济时代的‘开倒车’行为！”“政府指导价调控楼市只能是扬汤止沸！”“政府就应该把房价赶进笼子！”“言必称市场的原教旨主义走开！”——这些议论来自近一段时间正在发生“囤房叫板调控”怪象的南京市。

5月以来，南京市物价部门连下三道金牌，在全国首次以“限定利润率”的方式调控房价，引来截然对立的两方观点，百姓、学者、地产商纷纷加入论战。开发商软硬兼施，以种种手段囤地囤房对抗调控；主管部门则以严查严管的实际行动表明调控决心。

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今年春节以来，连续两年保持平稳的长三角楼市出现爆发式行情，上海、杭州、南京的房价涨幅位居全国前列。5月份，南京房屋销售价格同比上涨9.2%，居全国第六。而在2006年上半年，南京住宅价格涨幅只有2.1%，2005年全年仅为3.5%。

在一家事业单位工作的王先生告诉记者，他从2005年10月开始打算买房，当时觉得5800元/平方米的价格太高，想多存点钱再买，哪里知道房价一路上涨。2006年“五一”同一地段开盘的商品房均价已经涨到6500元，当年底又涨至7300元。最近，王先生决定结束观望，以每平方米8800元的价格在南京奥体新区购买了一套商品房。

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