发改委回应6月份房价上涨 要采取措施停止炒房

2007年7月25日国家发改委召开2007年上半年经济运行新闻发布会

[经济观察报记者]: 我提的问题可能跟工业不是太相关，但是跟宏观调控和物价方面有关系。 本月23号有关部门公布，今年6月份70个大中城市房价上涨7.1%，北京市房价上涨10%。请问发改委领导对这个情况怎么看？对房地产行业，宏观调控一直在进行之中，接下来的侧重点有什么新的变化没有？

[曹长庆]: 房价问题是事关广大人民群众的切身利益的问题，改善住房的供应、稳定住房的价格，是摆在各级政府面前的一个很重要的课题。针对房地产价格不断的上涨，国家也出台了一系列稳定住房价格的措施，加大了对住房市场的调控力度，应该说这些政策措施也取得了积极的成效。但与政策目标和人民群众的实际要求，差距还很大。所以，稳定住房价格的任务相当艰巨。调控房价的主要职能在建设部，建设部已采取了一系列措施，取得了一定成效。

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对这个问题，我个人有几点想法： 第一，调整土地供应的结构，适当地提高居住用地在土地供应当中的比重，要着重增加中低价位，中小套型商品住房的建设用地的供应。用地的供应直接决定了房屋的建设面积和供应量。 第二，严格限制低密度、大户型的住房建设，要优先保证中低价位、中小套型的住房供应，也就是说要确保中小套型普通住房的供应量。 第三，加快城镇住房保障制度的建设，增加廉租房的供应，完善经济适用房的制度，解决好低收入群体的住房困难。也就是说政府要增加这方面的投入，加大这方面的支持或者建设的力度。 第四，强化各级政府对住房市场调控的责任，综合运用税收等经济手段，努力保持市场房价的基本稳定。包括需求方面，也要采取措施，防止炒房。

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