南京一城南楼盘遭遇购房者紧逼 当场售出九成

如果获得土地超过3年就可在核价中按照周边地价重新核定地价，所以一些开发商“惜售”等待核出更高的售价。

据南京地区最大房地产门户网站日前的调查，南京市大概有20多个楼盘已达到预售标准，却迟迟没有开盘。很多开发商将推迟开盘的理由标为“尚在物价局核价”。

昨日，南京城南楼盘“映山菁华”售楼处遭遇数十名意向购房者“逼宫”。原因是虽然网上备案显示其已销售百套房源，但依然没有敲定开盘日期。最终在购房者“逼”上门后，开发商当天上午临时宣布开盘，而“逼宫”的市民则开始排队购买。

《第一财经日报》查到“映山菁华”的《商品房预售许可证》颁发日期是2007年7月16日，昨天紧急开盘后，截至昨天下午5点半其可售楼盘仅有13套。该楼盘纳入网上销售总套数为184套。

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同样，南京城北一个楼盘从去年10月即传出“开盘”消息，曾将开盘日期推到4月份、5月份。记者昨日电话询问获知，该楼盘目前所定的开盘日期为7月底，销售均价暂时定为7000元/平方米。而该楼盘最初传出的开盘价为5200元/平方米，在今年5月份再度传出的开盘价则为6500元/平方米。

目前该楼盘已封顶，其预售许可证是在4月30日获得的。按照该楼盘售楼人员对本报记者的解释：之前由于涉及到股权转让等问题，所以才推迟，预计本月底开盘。但随着开盘日期的逐月推后，此楼盘的价格已比最初上浮25%。

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