城市版图向外“突围” 楼市新板块展开“对决”

方山一九龙湖：耀眼的楼市“新贵”

生态人居福地

方山—九龙湖位于江宁科学园区内，得天独厚的山水、人文资源造就了其特有的内在价值，正成为最能代表江宁新区的生态人居福地。该板块是规划先行，交通条件、配套设施都相对成熟，目前南师附中及东南大学新校区已经投入使用，同仁医院正在建设中，九龙湖周边文化娱乐设施众多，这里交通也较为发达，新的沪宁高速公路起点就在方山，地铁一号线南沿线也经过该区域。

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知名开发商“扎堆”

在江宁传统的几大板块开发格局已经基本完成后，方山—九龙湖板块是目前最受瞩目的后起之秀，这里云集了众多知名开发商，如中粮地卢、江宁市政、明月建设、盈嘉地户、武宁房产等等，已上市项目有印湖山庄、罗托鲁拉小镇、合家春天、天泽苑、龙湖文馨、武夷绿洲等，今年下半年还将有雷丁TOWN、苏源·颐和南园、加州城、龙湖湾等10个新项目面世。值得一提的是中粮地产开发的龙湖湾别墅项目将于今年9月份开盘。

高性价比诱惑

今年辽宁楼市热得发烫，将军山板块破四、百家湖板块过五、岔路口板块奔六，方山—九龙湖板块目前是以高性价比吸引买房人。因产品形态不同，项目之间的价格差距明显，天泽苑花园洋房销售均价为4900元／平方米，7月13日低调拜盘的合家春天销售均价为4300元／平方米，别墅类项目罗托鲁拉小镇售价在8000元／平方米以上，8月份以后该板块各大楼盘将陆续上市销售，作为江宁最后的原始股板块，未来房价上涨空间不容小视。

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