城市版图向外“突围” 楼市新板块展开“对决”

首次出让“巨无霸”地块

据悉，板桥新城早在2005年首吡住宅用地已经挂牌出让，此后陆续有地块出让，但因规模小、出让地块少，—时的聚集效应没有形成。

今年了月川日南京市国土局首次推出板桥新城的”巨无霸”地块等待出让，该地块位于板桥街道办事处大方村，除掉绿化和教育用地面积后，实际出让面积为468049平方米，起拍底价5.7亿元。

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当前销售单价仅2000余元

板桥新城房地产开发还处于初级阶段，该区域的房价是南：靛楼市新的价格“盆地”，如板桥新城·古渡人家的销售单价只有2100多元／m2。即将出让的”巨无霸”板桥地块按照楼面地价600元／m2计算，加上2000元／m2的开发成本，未来房价预计会超过3000元／m2。

业内人士认为，板桥新城属于正在兴起的开发热点区域，大规模供地即将开始，若基础设施要能跟上的话，房价未来的升值空间会比较大。

河西南部：新城最后的“黄金宝地”

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相比于板桥新城的”低知名度”，河西新城南部从一开始就锁定了关注目光，开发未动、投资先热。该板块是河西新城当下的建设重点，也是河西地区最后的”黄金宝地”。该板块目前大部分是农田和荒地，7月10日一期拆迁工程（南部“第一拆”）已经正式启动。

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