加大土地供给就能使南京楼市供需平衡吗？

南京市局新闻发言人杨闳炜认为：“这至少是一个市场信号。随着南京主城区改造和建设力度的不断加大，区域内的经营性土地大多已被开发完成或已有归属待开发，可用于公开出让土地所剩无几，在‘首选’区域发展空间受限的情况下，大多企业已将发展矛头直指主城区的边缘及近郊区域。”

南京大学商学院副院长刘志彪表示赞同这种看法，同时他说：“在土地供应政策趋紧的形势下，在南京的大地产商开始加速拿地进行逆市大扩张。”

果真如此吗？据悉，今年以来，南京市土地市场共推出出让土地10批次，平均每月有两次土地出让现场会，最少的一次推出3幅地块，最多一次则推出8幅地块。而出让会场场爆满，开发商拿地热情有时到了令人惊叹的地步。

南京大学城市与资源系林炳耀教授认为，目前南京主城区土地供应相对紧张，反而像是给开发商注射了兴奋剂，出现了有地必争的局面，成交情况可谓是波澜迭起。而热河南路住宅地块拍出高价，正是在南京市政府出台“一套一价”等调控政策之后。林教授说：“一面是市政府方面正期望动用行政手段抑制房价飞速上涨的态势，一面是开发商有地就抢，地价屡创新高。目前来看，对调控政策执行情况仍持观望态度的开发商拿地的热情是有增无减，对建成后的价格也很有信心。”

据该市土地矿产市场管理办公室信息科科长秋瑾介绍，从上半年土地招拍挂情况看，所成交地块共吸引了100余家本地及外埠企业前来

咨询或参与拍卖。从土地出让现场看，叫价此起彼伏，竞争激烈，成交率高，有些地块现场竞价多达90多轮，充分显示了开发企业强劲的购买力和对市场的信心。从供地方式来看，出让采用了总体规模与零星地块相结合，从4.15亩至290余亩再到564亩之间，大中小地块各占一定比例，保证满足不同开发商的需要，实现了土地的梯度供应。

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