加大土地供给就能使南京楼市供需平衡吗？

据江苏省南京市国土资源局近日公布的数据，今年1－6月份，南京市土地市场共出让土地10批次50幅地块，成功出让49幅，流标1幅，实际出让土地面积为341.9公顷，与去年同期相比增加了148.9公顷，增幅为76.9%。今年南京加大了土地市场的供应量，这样做能调节楼市供需吗？

88%房产用地建普通住宅

有业内人士表示，目前南京土地市场和商品房市场均出现了“一地难求、一房难求”的态势，房价上升幅度进一步提升的主因源于土地供应量的不足。

对此，南京市国土资源局副局长丁和庚表示：“今年南京进一步调整、完善了土地供应结构，在土地市场方面加大了对中小户型、中低价商品房、经济适用房的用地供应，严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应，继续停止别墅类用地土地供应。其中，招拍挂出让的、超过5公顷以上的地块，都要按比例配建中低价商品房、经济适用房或产权调换房，以促进多层次住房保障体系的建立，确保土地市场运行有序。在区域结构上，根据城市规划，适当加大了江宁、浦口、六合等新城区的土地供应量。同时，还将在今年加快近郊配套设施建设，以缓解主城区住宅用地的需求压力。”他强调，“今年普通住宅用地的供应量占土地供应总量的88%，仍将是个‘大头’。”

据南京局土地利用处处长王海龙介绍，今年南京市土地的供应量是充足的，根据年度计划全市土地供应总面积为865公顷，其中住宅用地 685公顷，比去年实际出让面积增加36公顷。在住宅用地总量中，为了保证土地价格的相对稳定，相应地增加了江北浦口、六合两区计划出让面积，总量为 140公顷，其中，浦口区80公顷，六合区60公顷。而去年浦口、六合实际出让住宅用地面积分别为2幅33公顷和6幅32公顷。

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